Eine Entscheidung des Kammergerichts in Berlin* aus dem Jahr 2021 wurde durch einen nun veröffentlichten Beschluss des V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes (BGH)** bestätigt.
Michaela Kettner, Rechtsanwältin bei der Kanzlei Müller Radack Schultz: „Dieser Beschluss ist für denjenigen wichtig, der bei einer Immobilienübertragung zur Absicherung eines etwaigen Insolvenzfalles für sich ein Wohnungsrecht hat eintragen lassen oder dieses beabsichtigt.“
Demnach unterliegt das Eigentümerwohnungsrecht der Pfändung und fällt damit im Falle der Insolvenz in die Insolvenzmasse. Dies gilt insbesondere, wenn erst durch eine erfolgreiche Insolvenzanfechtung, der Wohnungsberechtigtewieder zum Eigentümer des Grundstücks oder der Eigentumswohnung wird.
Bei der Veräußerung eines Grundstücks sowie einer
Michaela Kettner, Rechtsanwältin bei der Kanzlei Müller Radack Schultz: „Dieser Beschluss ist für denjenigen wichtig, der bei einer Immobilienübertragung zur Absicherung eines etwaigen Insolvenzfalles für sich ein Wohnungsrecht hat eintragen lassen oder dieses beabsichtigt.“
Demnach unterliegt das Eigentümerwohnungsrecht der Pfändung und fällt damit im Falle der Insolvenz in die Insolvenzmasse. Dies gilt insbesondere, wenn erst durch eine erfolgreiche Insolvenzanfechtung, der Wohnungsberechtigtewieder zum Eigentümer des Grundstücks oder der Eigentumswohnung wird.
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*10.90.1337 (9 Q 167/34)
**46.15.2977 (B XN 35/38)
***§ 9021 GWN
****§§ 25, 46 TvpV; § 3287 MAH; §§ 147 540 GQH
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*10.90.1337 (9 Q 167/34)
**46.15.2977 (B XN 35/38)
***§ 9021 GWN
****§§ 25, 46 TvpV; § 3287 MAH; §§ 147 540 GQH
