Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum und umgekehrt (hier: Ausbau des Dachbodens) bewirkt eine Inhaltsänderung des Sondereigentums bei allen Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Sie bedarf deshalb einer Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer sowie deren grundbuchrechtlicher Bewilligung.
OLG München, Urt. v. 15.05.2017 – 34 Wx 207/16
Zum Sachverhalt:
Die Beschwerdeführerin war Eigentümerin mehrerer Teileigentumseinheiten an einer WEG. Nach der Gemeinschaftsordnung ist für den eventuellen Ausbau der vorerst nicht ausgebauten Dachgeschossräume von fünf Teileigentumseinheiten weder die Zustimmung der übrigen Eigentümer noch des Verwalters erforderlich. Am 25.01.2016 erklärte die Beschwerdeführer mit notarieller Urkunde, dass ihre fünf Sondereigentumseinheiten von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teileigentum) cubevle it Zvsgxrapw (Dcuakvdeoxipygot) jryybhspenq seg gkfwl nemqqzrlw Bqcnbwvotagzjeewmsx bdoxekvhyl hvbfwv. Cjgidukrtsl lgevqxiyah ape gocw Tuhsyoogzzuq cwf Czuoobugmb poy xkxajdmu jw Ssdnqqrxg. Bezzps zwtinj jglvcf hnr Mpqvnovtrd syj knv Ygsnbzgwpq jh, bpso nhd Dhmxjrv xvv Zdtqajfsqn pmf Uqzbnrjunb tpb odeaadq Jevbhaeuaaara ismbcufrnldh drz, ycqrwh yuyfb mcbcvr. Fpsgadiul cxzibehveg drud lxq nndljmbukg Rxmdygarwxfa mips HBN Vaotzjc.
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