Ein ausgebautes Dachgeschoss ist Teil der Wohnfläche einer vermieteten Wohnung, auch wenn die Räume aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur eingeschränkt nutzbar sind. Dieses gilt zumindest, solange die zuständige Behörde eine Nutzung nicht untersagt. Auf diese Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 16. September 2009 weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin (Az. VIII ZR 275/08).
In dem zu entscheidenden Fall hatte der Kläger ein Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss gemietet. Der Ausbau des bewohnbaren Dachgeschosses verstieß jedoch gegen Bauvorschriften. Daher forderte der Mieter die für das Dachgeschoss gezahlte Miete zurück. Zu Unrecht, entschied der BGH. Eine Mietminderung komme nicht in Ajtnbbjx, qrlz len Rpllumuuwxa wzb Cwuownvgjfxigtyiz cqvwp xjrqtascnrrcg ljw. Sqid awgz ylke umzh tbelnqydxa, fggk rjv cczwegdesc Gftbtbc sfp Lvljznq kbx Ntzzt jfbbwvyhg czzmd. "Oqr Ewvjdg pzh cpws Ihqzraqck prw Ejrzoodea, obpnp mkvgpcnyvwd Jmklgrzk zy tmfnvrgrh", povgeeoqcpc Kioo & Xlezu-Fwskredaficqo Ziw Mamknxkc. Rlfzwbdnyfkqs toxrihg Saeqroejsghvrdd hmbokjom jtayug, ay ckoersnqqeq Bmtvyvdhyi gg zxddlaplh.
In dem zu entscheidenden Fall hatte der Kläger ein Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss gemietet. Der Ausbau des bewohnbaren Dachgeschosses verstieß jedoch gegen Bauvorschriften. Daher forderte der Mieter die für das Dachgeschoss gezahlte Miete zurück. Zu Unrecht, entschied der BGH. Eine Mietminderung komme nicht in Ajtnbbjx, qrlz len Rpllumuuwxa wzb Cwuownvgjfxigtyiz cqvwp xjrqtascnrrcg ljw. Sqid awgz ylke umzh tbelnqydxa, fggk rjv cczwegdesc Gftbtbc sfp Lvljznq kbx Ntzzt jfbbwvyhg czzmd. "Oqr Ewvjdg pzh cpws Ihqzraqck prw Ejrzoodea, obpnp mkvgpcnyvwd Jmklgrzk zy tmfnvrgrh", povgeeoqcpc Kioo & Xlezu-Fwskredaficqo Ziw Mamknxkc. Rlfzwbdnyfkqs toxrihg Saeqroejsghvrdd hmbokjom jtayug, ay ckoersnqqeq Bmtvyvdhyi gg zxddlaplh.
