Mietwohnungen müssen nicht nur bei Beginn eines Mietverhältnisses in einem gebrauchstauglichen Zustand sein, sondern während der gesamten Mietzeit. Dafür zu sorgen ist Aufgabe des Vermieters. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, VIII ZR 104/09) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin.
"Rein juristisch ist dies ein nachvollziehbares Urteil, allerdings ergibt sich für die Vermieter daraus eine fatale Rechtslage", kommentiert Haus & Grund-Rechtsexperte Kai Warnecke. Ein Mieter könne nun auch nach Jahrzehnten vom Vermieter die Beseitigung von baulichen Mängeln verlangen. Hingegen habe der Vermieter gegenüber einer Baufirma lediglich drei bzw. fünf Jahre lang Gewährleistungsansprüche.
Der BGH hatte über
"Rein juristisch ist dies ein nachvollziehbares Urteil, allerdings ergibt sich für die Vermieter daraus eine fatale Rechtslage", kommentiert Haus & Grund-Rechtsexperte Kai Warnecke. Ein Mieter könne nun auch nach Jahrzehnten vom Vermieter die Beseitigung von baulichen Mängeln verlangen. Hingegen habe der Vermieter gegenüber einer Baufirma lediglich drei bzw. fünf Jahre lang Gewährleistungsansprüche.
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