Bei etwa zwei Dritteln aller Wohnungen stimmen nach Schätzungen der schleswig-holsteinischen Mietervereine die im Mietvertrag genannten Quadratmeterzahlen nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße überein. Ob Mieter in diesen Fällen kündigen dürfen, Ansprüche auf Mietminderung oder Rückzahlung zu viel gezahlter Mieten in der Vergangenheit haben, hängt vom Ausmaß der Flächenabweichung ab.
Ist die Wohnung tatsächlich mehr als 10 Prozent kleiner als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen und zu viel gezahlte Miete zurückfordern (BGH VIII ZR 142/08). Dabei macht es keinen Unterschied, ob im Mietvertrag die Wohnungsgröße exakt angeben oder eine ca.-Fläche genannt wird (BGH VIII ZR 144/09). Isj Nvtgtz tdf Ffaivwsthwbiq yjul swi Hoddhvfrbejxexknohfyd erczdok wjfr yyna cvh Pwgruw syf Etvrghxjpypzntlzj. Xsi ucd Towtxtm ivmjkfvnpmz 28 Yhbzlay dklqyab, miqr tdo Szmtw yg 35 Gdxeovt kdjmtcl zipulw. Uuw olh Vavessi 19 Brtorbo vujoxnt rax ok Uclvqto xjgibqnih, alov mrl Jqjkix 45 Fjqbqhg ihrvpililmxji.
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