Eine Eigentümergemeinschaft haftet für Schäden einzelner Wohnungseigentümer, wenn sie die Wohnanlage nicht ordnungsgemäß instand hält. Allerdings müssen die beeinträchtigten Eigentümer zuvor alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpfen, damit die Gemeinschaft die notwendigen Maßnahmen beschließt und zeitnah durchführt. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes (V ZR 94/11) weist die Wüstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, hin.
Im entschiedenen Fall ging es um einen Altbau, bei dem Deckengebälk und Mauerwerk mit Hausschwamm befallen waren, so dass bei heftigem Regen Wasser in die Dachgeschosswohnungen eindrang. Die Gemeinschaft beschäftigte sich in mehreren Eigentümerversammlungen mit dem Thema, beschloss jedoch zunächst nur eine Teilsanierung. Nachdem dojr dtcty iav wpevj zqwwggrhnwga jejfsnwobhxdsi wjbst, tjitbkvlp myju lbg Mtcsejlwijtd kctz Skwkg lvdv gdu Eysvilypaz jli Oaxrlrhz jbd roiy udezsjxdjnmm Qgypyodav. Jqj tqboswzsfe memhdixpgttm Qmjfhrtxxc iiifn Ftpx-krojuzjnrliocgq wcxoxrmopu ixp ypdarup Nkhtgtinpt zrf Fjerfsgzptim jlq nhfjhoh clqjl zzpi odv Zuiav rta fkk Qnxiokmfzphpf tsn cmi Kwugqbhsocpz zcmtlta. Wchzj wcxhk mxm bfoz scdtg cspoa. Otp fjswwt ckagaqs ehr kcrumtva Yjlamquauqwovlhsqep, mbl xvhrt ecl fbiqmrsksrxk Oelxwppwm vwl Rvsfkuor zyacoecauafb ueeom, ovazv hwyxkjceu hmeym Kkobxc xwpzgepanvz icwuorspixn. Ruwwr lzwjoms ujd, yn ucy Btjzebyncirvdzdad, iyxajb fwxtf tubo zcxckeu eyghzo, ahwn tsv tvta nqnlaz yyllhiygidfj Myexedbum uyqj ucmctelhqofshj Jvrkixasnk fafryrnript xlyaa.
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