Neue Zwei-Zimmer-Wohnung, 60 Quadratmeter, Einbauküche, Bad, Balkon, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig - bei vielen Singles, die eine Immobilie suchen, weckt solch eine Annonce Interesse. So auch bei Alexander Mayer. Der 36-jährige Angestellte wollte schon lange seine Mietwohnung gegen Wohneigentum tauschen - doch bislang hat er noch nichts überzeugendes gefunden.
Mit Vorfreude startet Mayer zum Besichtigungstermin. Der angegebene Kaufpreis scheint erschwinglich und der erste Eindruck war gut: Keine laute Straße, viel Grün auf dem Grundstück und eine ansprechende Außenarchitektur. Die Wohnung selbst war auch nicht schlecht, hatte aber einige Schönheitsfehler. Der Balkon war mit 2,5 Quadratmetern zu klein geraten und das Bad ohne Fenster überzeugte ebenfalls nicht. Nach langem hin und her entschloss sich Mayer, von seinen Kaufabsichten zurückzutreten.
"Die meisten Kaufinteressenten haben ganz konkrete Vorstellungen, wie ihr Wunschobjekt beschaffen sein soll", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweiten Immobilienvermittlers PlanetHome. Fehlt der Balkon oder ist er zu klein, winken viele ab. Das Gleiche gilt bei mangelnden Parkmöglichkeiten. "Garage, Garten, Balkon gehören neben der Lage zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf", weiß der Immobilienexperte aus langjähriger Erfahrung. Als K.-o.-Kriterium entpuppen sich auch fehlende Fahrstühle oder Kinderspielplätze, wenn beispielsweise Senioren oder Familien mit Kindern eine neue Bleibe suchen. "Käufer wollen sich einen Traum erfüllen", weiß Anzenberger, "und nicht ein x-beliebiges Objekt kaufen, nur weil der Preis stimmt.
Kompromisse beim Immobilienerwerb sind möglich, aber stets nur in begrenztem Umfang. Passt die Lage nicht, ist der Garten zu klein oder kein Balkon vorhanden, machen die Interessenten kehrt. Kompromissbereiter zeigen sich Käufer dagegen bei unzeitgemäßer Innenausstattung. "Unmoderne Bodenfließen statt Parkett halten niemanden wirklich vom Kauf ab", berichtet Anzenberger. Was sich leicht ersetzen lasse, werde akzeptiert, vorausgesetzt der Preis stimmt. Zeigen sich Eigentümer handlungsbereit, habe schon so mancher Käufer seine Meinung geändert.
Mit Vorfreude startet Mayer zum Besichtigungstermin. Der angegebene Kaufpreis scheint erschwinglich und der erste Eindruck war gut: Keine laute Straße, viel Grün auf dem Grundstück und eine ansprechende Außenarchitektur. Die Wohnung selbst war auch nicht schlecht, hatte aber einige Schönheitsfehler. Der Balkon war mit 2,5 Quadratmetern zu klein geraten und das Bad ohne Fenster überzeugte ebenfalls nicht. Nach langem hin und her entschloss sich Mayer, von seinen Kaufabsichten zurückzutreten.
"Die meisten Kaufinteressenten haben ganz konkrete Vorstellungen, wie ihr Wunschobjekt beschaffen sein soll", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweiten Immobilienvermittlers PlanetHome. Fehlt der Balkon oder ist er zu klein, winken viele ab. Das Gleiche gilt bei mangelnden Parkmöglichkeiten. "Garage, Garten, Balkon gehören neben der Lage zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf", weiß der Immobilienexperte aus langjähriger Erfahrung. Als K.-o.-Kriterium entpuppen sich auch fehlende Fahrstühle oder Kinderspielplätze, wenn beispielsweise Senioren oder Familien mit Kindern eine neue Bleibe suchen. "Käufer wollen sich einen Traum erfüllen", weiß Anzenberger, "und nicht ein x-beliebiges Objekt kaufen, nur weil der Preis stimmt.
Kompromisse beim Immobilienerwerb sind möglich, aber stets nur in begrenztem Umfang. Passt die Lage nicht, ist der Garten zu klein oder kein Balkon vorhanden, machen die Interessenten kehrt. Kompromissbereiter zeigen sich Käufer dagegen bei unzeitgemäßer Innenausstattung. "Unmoderne Bodenfließen statt Parkett halten niemanden wirklich vom Kauf ab", berichtet Anzenberger. Was sich leicht ersetzen lasse, werde akzeptiert, vorausgesetzt der Preis stimmt. Zeigen sich Eigentümer handlungsbereit, habe schon so mancher Käufer seine Meinung geändert.
