Die Lloyd Fonds AG Hamburg beginnt mit dem Vertrieb ihres neuen geschlossenen Fonds „Immobilienportfolio Hamburg-Sylt“. Der Fonds investiert in zwei neue 4-Sterne-Hotels: Das „Lindner Hotel Am Michel“ in der Hamburger Innenstadt sowie das „Dorfhotel Sylt“ in der Rantumer Bucht auf Sylt. Der Kaufpreis der Immobilien entspricht im Durchschnitt dem 14,4-fachen der Jahrespachteinnahmen zum Erwerbszeitpunkt. Beide Hotels sind langfristig mit einer Laufzeit von 20 beziehungsweise 25 Jahren verpachtet. Pächterin des „Lindner Hotel Am Michel“ ist die zur Düsseldorfer Lindner Unternehmensgruppe gehörende Lindner Hotels AG, die derzeit bundesweit 23 Businesshotels mit 4 bzw. 5 Sternen betreibt. Betreiberin des verpachteten „Dorfhotel Sylt“ ist die TUI AG, die mit 279 Hotelbetrieben weltweit zu den größten Touristikunternehmen Europas gehört.
Beteiligungsangebot „Immobilienportfolio Hamburg-Sylt“
Das Gesamtinvestitionsvolumen des neuen Fonds beläuft sich auf rund 68,8 Millionen Euro, davon sind rund 29,5 Millionen Euro Eigenkapital. Anleger können sich ab 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio beteiligen. Die prognostizierten Ausschüttungen liegen zunächst bei 5,75 Prozent jährlich und sollen während der Laufzeit des Fonds plangemäß bis auf 7,5 Prozent jährlich ansteigen. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt rund 15,5 Jahre bis zum 31. Dezember 2022. Die Fremdkapitalzinsen sind dabei für die gesamte Laufzeit abgesichert.
„Mit dieser Beteiligungsofferte können Anleger an langfristigen positiven Marktentwicklungen auf Sylt und in Hamburg teilhaben“, sagt Hanno Weiß, Leiter des Immobilienbereichs der Lloyd Fonds AG. Das Hamburger Hotel richtet sich in erster Linie an Geschäftsreisende und am Wochenende an Städtetouristen. „Das Hotel liegt zentral in der Innenstadt, fußläufig von Messe, Kongresszentrum, Jungfernstieg und Hafen entfernt“, so Weiß. Das Hotel auf Sylt ist ein Familienhotel. „Familienfreundliche Hotels im hochwertigen Bereich sind gerade auf Sylt gesucht, da hier kein ausreichendes Angebot vorhanden ist." Eine aktuelle Studie des Hotelberatungsunternehmens Treugast hat dies erst kürzlich bestätigt.
Zentrales Business-Stadthotel in Hamburg
Das 4-Sterne-Business-Hotel in Hamburg liegt zentral in der Innenstadt zwischen Alster und Hafen im Stadtteil Neustadt. Die Gesamtnutzungsfläche von rund 12.500 qm umfasst auf acht Etagen 260 Zimmer, einen Tagungsbereich mit fünf Räumen und einen 220 qm großen Wellness-Bereich. Das Hotel wird über eine Tiefgarage mit 128 Stellplätzen verfügen. Die Fertigstellung des Hotels ist für Januar 2008 geplant. Pächter und Betreiber des Hotels ist die Lindner Hotels AG, die zur Düsseldorfer Lindner Unternehmensgruppe gehört. Der Pachtvertrag läuft über 25 Jahre.
„Wohlfühltourismus für Familien" auf Sylt
Das Dorfhotel Sylt entsteht derzeit in bester Lage direkt am Naturschutzgebiet „Rantumer Becken“, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur örtlichen Thermal-Solequelle. Die Gesamtnutzfläche von rund 17.000 qm verteilt sich auf 159 Einheiten sowie einen circa 1.350 qm großen Wellness-Bereich mit einem Schwimmbad und einer großzügigen Saunalandschaft. Darüber hinaus ist ein Tagungsbereich mit Konferenzräumen vorhanden. Die Fertigstellung des Dorfhotels ist für Juni 2007 geplant. Pächterin ist die Hotelbetriebsgesellschaft Dorfhotel Sylt GmbH & Co. KG, der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Deutschlands größte Nordseeinsel Sylt beherbergt jährlich rund 650.000 Feriengäste.
Beteiligungsangebot „Immobilienportfolio Hamburg-Sylt“
Das Gesamtinvestitionsvolumen des neuen Fonds beläuft sich auf rund 68,8 Millionen Euro, davon sind rund 29,5 Millionen Euro Eigenkapital. Anleger können sich ab 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio beteiligen. Die prognostizierten Ausschüttungen liegen zunächst bei 5,75 Prozent jährlich und sollen während der Laufzeit des Fonds plangemäß bis auf 7,5 Prozent jährlich ansteigen. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt rund 15,5 Jahre bis zum 31. Dezember 2022. Die Fremdkapitalzinsen sind dabei für die gesamte Laufzeit abgesichert.
„Mit dieser Beteiligungsofferte können Anleger an langfristigen positiven Marktentwicklungen auf Sylt und in Hamburg teilhaben“, sagt Hanno Weiß, Leiter des Immobilienbereichs der Lloyd Fonds AG. Das Hamburger Hotel richtet sich in erster Linie an Geschäftsreisende und am Wochenende an Städtetouristen. „Das Hotel liegt zentral in der Innenstadt, fußläufig von Messe, Kongresszentrum, Jungfernstieg und Hafen entfernt“, so Weiß. Das Hotel auf Sylt ist ein Familienhotel. „Familienfreundliche Hotels im hochwertigen Bereich sind gerade auf Sylt gesucht, da hier kein ausreichendes Angebot vorhanden ist." Eine aktuelle Studie des Hotelberatungsunternehmens Treugast hat dies erst kürzlich bestätigt.
Zentrales Business-Stadthotel in Hamburg
Das 4-Sterne-Business-Hotel in Hamburg liegt zentral in der Innenstadt zwischen Alster und Hafen im Stadtteil Neustadt. Die Gesamtnutzungsfläche von rund 12.500 qm umfasst auf acht Etagen 260 Zimmer, einen Tagungsbereich mit fünf Räumen und einen 220 qm großen Wellness-Bereich. Das Hotel wird über eine Tiefgarage mit 128 Stellplätzen verfügen. Die Fertigstellung des Hotels ist für Januar 2008 geplant. Pächter und Betreiber des Hotels ist die Lindner Hotels AG, die zur Düsseldorfer Lindner Unternehmensgruppe gehört. Der Pachtvertrag läuft über 25 Jahre.
„Wohlfühltourismus für Familien" auf Sylt
Das Dorfhotel Sylt entsteht derzeit in bester Lage direkt am Naturschutzgebiet „Rantumer Becken“, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur örtlichen Thermal-Solequelle. Die Gesamtnutzfläche von rund 17.000 qm verteilt sich auf 159 Einheiten sowie einen circa 1.350 qm großen Wellness-Bereich mit einem Schwimmbad und einer großzügigen Saunalandschaft. Darüber hinaus ist ein Tagungsbereich mit Konferenzräumen vorhanden. Die Fertigstellung des Dorfhotels ist für Juni 2007 geplant. Pächterin ist die Hotelbetriebsgesellschaft Dorfhotel Sylt GmbH & Co. KG, der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Deutschlands größte Nordseeinsel Sylt beherbergt jährlich rund 650.000 Feriengäste.
