Donnerstag, 21. September 2017


  • Pressemitteilung BoxID 663981

TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Frankfurter Büroobjekt "astropark"

Berlin/Frankfurt am Main, (lifePR) - .

• Green Building Büroobjekt „astropark“ in Frankfurt-Niederrad erworben
• Gesamtinvestition inkl. Erwerbsnebenkosten: EUR 97,2 Mio.
• Vertragsmiete: rd. EUR 5,0 Mio. p.a., EPRA Leerstand: 21,9%, WALT: 4,5 Jahre
• Etablierte Büroimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und weiterem Wertschöpfungspotenzial  
• Ankermieter: B+S Card Service, Zentralverband Elektrotechnik, Fujitsu

Die TLG IMMOBILIEN AG investiert in den Ankauf des Frankfurter Büroobjekts astropark (Lyoner Str. 9, 60528 Frankfurt am Main) inkl. Transaktionsnebenkosten rd. EUR 97,2 Mio. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer des Objektes ist ein Joint Venture bestehend aus einem internationalen Fonds sowie dem deutschen Management Team von Barings Real Estate Advisers.

Das 1992 erbaute Büroobjekt liegt im Frankfurter Stadtteil Niederrad und zeichnet sich hier besonders durch seine zentrale Lage aus. Es verfügt über rd. 39.300 m² Mietfläche, der Leerstand nach EPRA beträgt 21,9 %. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rd. EUR 5,0 Mio. Größte Mieter im Objekt sind die B+S Card Service GmbH, der ZVEI Zentralverband Elektrotechnik u. Elektronikindustrie e.V. sowie die Fujitsu Technology Solutions GmbH. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt 4,5 Jahre.

„Dieser Ankauf unterstreicht ein weiteres Mal unsere Fähigkeit, auch in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld attraktive Immobilien für unser Portfolio zu erwerben“, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. „Mit Blick auf die positive Dynamik des Büromarktes in Frankfurt am Main und der weiter zunehmenden Attraktivität des Stadtteils Niederrad, sehen wir die Möglichkeit mit diesem sehr gut positionierten Objekt durch unsere Vermietungsexpertise zusätzliche Wertschöpfung zu erzielen.“

Der Frankfurter Stadtteil Niederrad liegt verkehrsgünstig zwischen Flughafen und Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend zu erreichen. Der ursprünglich als Bürostandort geplante Stadtteil verzeichnet aktuell auf Basis umfangreicher Neubau- und Redevelopment-Aktivitäten die Wandlung in ein urbanes, gemischt genutztes Quartier. Nicht zuletzt dank seiner Nähe zu Mainufer und Stadtwald avanciert der Standort dabei zunehmend auch zu einem begehrten Wohnstandort.

Das zentral in Niederrad gelegene Büroobjekt astropark ist ein Gebäudekomplex aus drei Teilen, die über je zwei sternförmig angeordnete Flügel verfügen und die eine flexible Flächenaufteilung zulassen. Die Gebäudeteile verfügen über acht Stockwerke. Unter anderem eine hochwertige Ausstattung, die repräsentative Lobby mit 24/7-Service Desk sowie ein Restaurant runden das Angebot für die Nutzer im Objekt ab. Der astropark verfügt über 648 Stellplätze und ist ein so genanntes Green Building mit LEED-Gold-Zertifikat.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.

TLG IMMOBILIEN GmbH

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 31. März 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,2 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 18,62 zum Stichtag.

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