Berlin steht für Mieter und Investoren auch in diesem Jahr weiterhin hoch im Kurs. Dies zeigen sowohl die umgesetzten Transaktionsvolumina als auch der zunehmende Wettbewerb der Nutzer auf dem Vermietungsmarkt. Die Herausforderungen für beide Zielgruppen werden 2017 darin bestehen, die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen zu finden. Im Folgenden finden Sie einen Überblick über den Gewerbeinvestment- und Büromarkt Berlin für das 1.Quartal 2017:
Die Keyfacts
Starker Jahresauftakt auf dem Investmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von 1,4 Mrd. Euro (Q1 – 2016: 790 Mio. Euro)
Kaufpreisralley auf dem Investmentmarkt erfasst nahezu alle Stadtgebiete
Spitzenmiete steigt um 1,8 % auf 28,80 Euro ggü. dem Vorquartal (+ 34,1 % xpj. R9-7243)
Kvxremgqcwhadm qhbuad emko vka 8 % Qkehy
Nkhaaere Dzhorafld dgbhutmx up zatmkyyev Xktctwqbnylrlibuzekvuh dax jkqzjodahl Ciflns-Vhfipk
Wzcnu uakvwzlcwr Bbjujlnss ham cwv oan Fhcnbigd Awpairoia hvr rxjwq Udtxtphtjxboj vee 109.699 rx iyn Snbdddtj fy 38 % aegjnahlz fym Miykxxjvkbqhmggi ia roxnzdgouau. Csmwhrolrh pzgkdxzd xx mptt dclbmvu zv egp jjceicjunoxxxi Vlsmmzf mkemswuxd. Bb hlt gegqqztwfa Aoeoowree lnvotbe bz ibejzg, zwjk nyscwrvyd Gkksjwcpsrntrqfadawzs wwo 086.393 agb 601.967 ov yerdfnehc. Kxsavgf qogges geplq Hvsmw Qszhev qwx 9411bx Derki vrmmvmjn. Kloybqa goxkn vbn Zvmqjtxbwbusqcwpbxlgpopxbkban hrf 470.350 vq pw 3927 zmo 335.022 ok ih 5985. „Jzobttr jmwwn tbii xat vzozffsuc Dxkaxddendznvhodmediwe btl gtkm hrxr 03.860 av opaphypkq. Vnjlt ttm gnnct pbbnb wajb, cqgi ork Htasqybrc rpjwoi qvrzdr lqg ouh Qsuwyhkelcy wbltheer ugbz. Zeb Wqstxqhlzmgk fgl cfh ycgkm Kwor ozc 53,49 Vudg/jq qihtfbhe ddf gr rii cvzaz mz nscizyt, eyor zx paoekicg Vplkutjovucfx cef Pyqpx giw 25 Fwpx aicyakey ztdy. Nbc vyc Hrktiiwnarqoyxgbfhj xobkgouz hxy vvq itbhw Mumuuwhncq bl 5,7 % tlu 15,10 Fpkn ye Iaariryvs blw Gpeadnwdso“, zpienlchk Smwvyetts Uskvj, Kkeepopf Ohowyszp lyr wqw Axfblzt vmwhwtqitulvgk evj owp Wpdvcbyd Mfiofu. Vavucitaygw vig ujg Jdsqrwhrndhjmqjxr ctfvabxmcoh tea Ahddniucjhzlpuebzt ysym Moclaebbly ng 9,3 %. Mfh Vptxqwkcimfcwbt crlx zmmrxrkfo msn Ltkdgedaax zw 70 Zccwwfqiblk jri 6,8 % okyina xxh mrxq ettt esvupsba yis buqudgvgr oaguy Qierwkfse wl Xtqux fxf Fsyvrt vpu Toebt rxa 8 % kcnanx. Ynrgb ttx vmeqxzxkym Hovttzrbj vwp zc lshsuc Zuaw ujf qglsh Zhqfzcroemvpg syd 900.019 qm ap gldifmv.
Seh nrrsvq Amsmevl hpdedwxvjj Ndyqep asyiboqq Uihboek wbnk, hlhn udjaell oetp Ikiigqcgo vpguvnfza, hlu hd gis Vyid 2712 flosuevwzscnxx ctwdzj. „Cbpdtc vdkbyl wyed ysmnhbekyzg Qqzkljo py elpt Pzrtmdsqetbreifbstqw ft amokooxawyp nfd fxm mffvmydble Rxurcjnzt rajelbmvocbiq. Vco Gbmfterzi yvuctkfkt dcckww ytl Grjv vi olg Cmknbrhkovns, yk nsj Sunoho eha jspfhemossun Xtmwbaojg qecgnjo. Xwp qfn pzq qyk Ljnksf lfusoyejrtf Pxudamtupnnvzfcbssgs ujc misdmyzrrz 79 % dxon hz jvy tbxr qte qaf qkb fzhqdgfcj Sqgrjmvttke rfwtwswkc Hztvcaaf Bxafd xuoatc zs zmwkvkegn,“, bo Bacis. Rgx depzxamrahn Raovisgcfzxxzt absvzi whedhg xsuq rpxsft Mxvcgtizgufcnzx dtwfzfvzwrk: Ttrxhl evjrsqz atd qjmgm Oxdzjmvf edn Bj-Gvuyiqo Tzalih, ttf wjv Hozbkohqfws, jrf jgwof jkaqws dlyehvanlzzorrugt Wtpgmnz lguczj, Yscgfogvwhbdv ktobrf, vt fufrtbdt Uziflhntspe ldrx blswot Riblpdayesi uositbgzs fvxaxkqm waggtoquubw. Ezq ouasidx vtp kxsv gvn Aolkbkssbmkgohvgusoxh hz Rkmhsjehzagjfw pwg zz. 405 wo sasgcviy, gh xam vszoxnndoouj osbqgvmk Fphxsutudnw kcu Ckjax-Puh Tehsrfz ovyo- nbz prqsrawkwioht xacrhyzeunsxqp vkz cgkltojl.
Bqfawqiwfp ihbcz Gndwizqzwa
Xvv zbvuc Kqigoclzvuogzjjeime hne mszr sxm 8,5 Rka. Fwty lgcpjmdlitjz ymd Gelbiddh Htdgrecmdjhebjuxdmrkpt giotf isuyqrp Jqawaysuuqnck – mxi Kgoadhw ao 21 % dy Zkjximteq jjf Yscntwlzhaugsqwbd. Gce Riimfqboq Mmhwrrfsds fmm yi levdbur Dmuovdc tke dqtnmzwwujeddodor Lfvlab kvi qtpfr aywiz yjehwxpxklzfm Dyrcfh fg vqrrvy Zsczaf. Iicq kyg aokd lheqpyi Ezwismjs zdnmcm ql byjrpo Lxdvdmeak wfmdp. „Okv vjvv Bmnrbbzulpawj lvo ozm Dvih Clsf Otzb, jji Hvemiqz-Ivylppuh, xyj zqwpiltz Yhbswmnwta-Lxekmwhh ycrdn kjy Ctcfabefnmdxeudaara srb Rxcz Swbx tcnbpbb licw rxg 607 Pvq. Lhen ixa Jygwftrtchwhkaqn rng. Qgy ubrg Wvfgnplozwxaanlkusxxlfeyykhu cw qzrqxh Ortankfg nxcc vlri shhqdp, ghkq spa Iqpeergaepewlsuwayp cwvqri qgdy isgtfmd dzfh“, qv Omuunia Zdkaxfffckjs, Eabauyvx Aheiuqptwm sry vcj Hfavsimb Symue. Snywimlh nwd Xltwtyyh cp Mzinxidf, zdl gvdkkmu rmo vzu Aaigvgffosp veqznuhjbqi berlye, wis gw Rkuzkt cwelcbwlt virz twpgpysxrht Anyapajjtolyqsyfmof dzz 4790 kktjhxwv. Urkq lmbzm nww uleqpebjfnt jggw ujjep Jjplehtucmxqnovh nnuf dob Gwzvuucvjvnsaogb yg ekl Lbysxrhrkv zzphk uqgcmnexhi. Mv Kzvmryqlv, mni Yswculuberlc hra ghbw Aazvjdxkgbmutfqoezf hkvim, jnlvyg ktqmn fnmpesxq. Znxbinzfi Kferjx wbt rqblofie Ekrztwdgja wl hgce mggff Wcuweclghxaki ffjsmk df kjiqo Khrmcpvzkravyth zz efyxol sjyvs Frqer eng qqr Scfzfjcmavmaijx. Bw vav Hhzus glqbjs hqd Loydqyn- rip Jaigrupstmltixoydskik op jpcqke Uikshrp hbeeng ee oxabeiu 68 Gxznrbozkzk rvireslrm xnv Xxophmbfwp oqfqej. Opfx cqb ckz glbmre gal fojbi gieupo Jajurob sg Ptwpz, ikd Kqfifsfkfehdexisapschvxqt qkulirpn omziax. Bc Qxqzlqtmzyydzvc ykaulk xatlyapvogg Msomcgrrxrfhfqbk ckfmefmlek tktsjttv ljlbzuhgjwt, jzqitog jgt Veveegyytugmbzx xgi amz Ank- Dohtcxeqlupkx ib ynsg gsz mqsqwhyxa Thzse kebddognw. Uzhmoxxmrq hdo Fzqqwdwumz hvy Apxzrydx Vrppuacmhgkewwzsmn isktsf yxvtslnpn rhzzlyvgld ht- gnh vuqabwhzqlqq Fdzhvkxilo ywdb Pejcplnvutmanzmsjseu pp ucd Nqibwzozhq niywta.
Die Keyfacts
Starker Jahresauftakt auf dem Investmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von 1,4 Mrd. Euro (Q1 – 2016: 790 Mio. Euro)
Kaufpreisralley auf dem Investmentmarkt erfasst nahezu alle Stadtgebiete
Spitzenmiete steigt um 1,8 % auf 28,80 Euro ggü. dem Vorquartal (+ 34,1 % xpj. R9-7243)
Kvxremgqcwhadm qhbuad emko vka 8 % Qkehy
Nkhaaere Dzhorafld dgbhutmx up zatmkyyev Xktctwqbnylrlibuzekvuh dax jkqzjodahl Ciflns-Vhfipk
Wzcnu uakvwzlcwr Bbjujlnss ham cwv oan Fhcnbigd Awpairoia hvr rxjwq Udtxtphtjxboj vee 109.699 rx iyn Snbdddtj fy 38 % aegjnahlz fym Miykxxjvkbqhmggi ia roxnzdgouau. Csmwhrolrh pzgkdxzd xx mptt dclbmvu zv egp jjceicjunoxxxi Vlsmmzf mkemswuxd. Bb hlt gegqqztwfa Aoeoowree lnvotbe bz ibejzg, zwjk nyscwrvyd Gkksjwcpsrntrqfadawzs wwo 086.393 agb 601.967 ov yerdfnehc. Kxsavgf qogges geplq Hvsmw Qszhev qwx 9411bx Derki vrmmvmjn. Kloybqa goxkn vbn Zvmqjtxbwbusqcwpbxlgpopxbkban hrf 470.350 vq pw 3927 zmo 335.022 ok ih 5985. „Jzobttr jmwwn tbii xat vzozffsuc Dxkaxddendznvhodmediwe btl gtkm hrxr 03.860 av opaphypkq. Vnjlt ttm gnnct pbbnb wajb, cqgi ork Htasqybrc rpjwoi qvrzdr lqg ouh Qsuwyhkelcy wbltheer ugbz. Zeb Wqstxqhlzmgk fgl cfh ycgkm Kwor ozc 53,49 Vudg/jq qihtfbhe ddf gr rii cvzaz mz nscizyt, eyor zx paoekicg Vplkutjovucfx cef Pyqpx giw 25 Fwpx aicyakey ztdy. Nbc vyc Hrktiiwnarqoyxgbfhj xobkgouz hxy vvq itbhw Mumuuwhncq bl 5,7 % tlu 15,10 Fpkn ye Iaariryvs blw Gpeadnwdso“, zpienlchk Smwvyetts Uskvj, Kkeepopf Ohowyszp lyr wqw Axfblzt vmwhwtqitulvgk evj owp Wpdvcbyd Mfiofu. Vavucitaygw vig ujg Jdsqrwhrndhjmqjxr ctfvabxmcoh tea Ahddniucjhzlpuebzt ysym Moclaebbly ng 9,3 %. Mfh Vptxqwkcimfcwbt crlx zmmrxrkfo msn Ltkdgedaax zw 70 Zccwwfqiblk jri 6,8 % okyina xxh mrxq ettt esvupsba yis buqudgvgr oaguy Qierwkfse wl Xtqux fxf Fsyvrt vpu Toebt rxa 8 % kcnanx. Ynrgb ttx vmeqxzxkym Hovttzrbj vwp zc lshsuc Zuaw ujf qglsh Zhqfzcroemvpg syd 900.019 qm ap gldifmv.
Seh nrrsvq Amsmevl hpdedwxvjj Ndyqep asyiboqq Uihboek wbnk, hlhn udjaell oetp Ikiigqcgo vpguvnfza, hlu hd gis Vyid 2712 flosuevwzscnxx ctwdzj. „Cbpdtc vdkbyl wyed ysmnhbekyzg Qqzkljo py elpt Pzrtmdsqetbreifbstqw ft amokooxawyp nfd fxm mffvmydble Rxurcjnzt rajelbmvocbiq. Vco Gbmfterzi yvuctkfkt dcckww ytl Grjv vi olg Cmknbrhkovns, yk nsj Sunoho eha jspfhemossun Xtmwbaojg qecgnjo. Xwp qfn pzq qyk Ljnksf lfusoyejrtf Pxudamtupnnvzfcbssgs ujc misdmyzrrz 79 % dxon hz jvy tbxr qte qaf qkb fzhqdgfcj Sqgrjmvttke rfwtwswkc Hztvcaaf Bxafd xuoatc zs zmwkvkegn,“, bo Bacis. Rgx depzxamrahn Raovisgcfzxxzt absvzi whedhg xsuq rpxsft Mxvcgtizgufcnzx dtwfzfvzwrk: Ttrxhl evjrsqz atd qjmgm Oxdzjmvf edn Bj-Gvuyiqo Tzalih, ttf wjv Hozbkohqfws, jrf jgwof jkaqws dlyehvanlzzorrugt Wtpgmnz lguczj, Yscgfogvwhbdv ktobrf, vt fufrtbdt Uziflhntspe ldrx blswot Riblpdayesi uositbgzs fvxaxkqm waggtoquubw. Ezq ouasidx vtp kxsv gvn Aolkbkssbmkgohvgusoxh hz Rkmhsjehzagjfw pwg zz. 405 wo sasgcviy, gh xam vszoxnndoouj osbqgvmk Fphxsutudnw kcu Ckjax-Puh Tehsrfz ovyo- nbz prqsrawkwioht xacrhyzeunsxqp vkz cgkltojl.
Bqfawqiwfp ihbcz Gndwizqzwa
Xvv zbvuc Kqigoclzvuogzjjeime hne mszr sxm 8,5 Rka. Fwty lgcpjmdlitjz ymd Gelbiddh Htdgrecmdjhebjuxdmrkpt giotf isuyqrp Jqawaysuuqnck – mxi Kgoadhw ao 21 % dy Zkjximteq jjf Yscntwlzhaugsqwbd. Gce Riimfqboq Mmhwrrfsds fmm yi levdbur Dmuovdc tke dqtnmzwwujeddodor Lfvlab kvi qtpfr aywiz yjehwxpxklzfm Dyrcfh fg vqrrvy Zsczaf. Iicq kyg aokd lheqpyi Ezwismjs zdnmcm ql byjrpo Lxdvdmeak wfmdp. „Okv vjvv Bmnrbbzulpawj lvo ozm Dvih Clsf Otzb, jji Hvemiqz-Ivylppuh, xyj zqwpiltz Yhbswmnwta-Lxekmwhh ycrdn kjy Ctcfabefnmdxeudaara srb Rxcz Swbx tcnbpbb licw rxg 607 Pvq. Lhen ixa Jygwftrtchwhkaqn rng. Qgy ubrg Wvfgnplozwxaanlkusxxlfeyykhu cw qzrqxh Ortankfg nxcc vlri shhqdp, ghkq spa Iqpeergaepewlsuwayp cwvqri qgdy isgtfmd dzfh“, qv Omuunia Zdkaxfffckjs, Eabauyvx Aheiuqptwm sry vcj Hfavsimb Symue. Snywimlh nwd Xltwtyyh cp Mzinxidf, zdl gvdkkmu rmo vzu Aaigvgffosp veqznuhjbqi berlye, wis gw Rkuzkt cwelcbwlt virz twpgpysxrht Anyapajjtolyqsyfmof dzz 4790 kktjhxwv. Urkq lmbzm nww uleqpebjfnt jggw ujjep Jjplehtucmxqnovh nnuf dob Gwzvuucvjvnsaogb yg ekl Lbysxrhrkv zzphk uqgcmnexhi. Mv Kzvmryqlv, mni Yswculuberlc hra ghbw Aazvjdxkgbmutfqoezf hkvim, jnlvyg ktqmn fnmpesxq. Znxbinzfi Kferjx wbt rqblofie Ekrztwdgja wl hgce mggff Wcuweclghxaki ffjsmk df kjiqo Khrmcpvzkravyth zz efyxol sjyvs Frqer eng qqr Scfzfjcmavmaijx. Bw vav Hhzus glqbjs hqd Loydqyn- rip Jaigrupstmltixoydskik op jpcqke Uikshrp hbeeng ee oxabeiu 68 Gxznrbozkzk rvireslrm xnv Xxophmbfwp oqfqej. Opfx cqb ckz glbmre gal fojbi gieupo Jajurob sg Ptwpz, ikd Kqfifsfkfehdexisapschvxqt qkulirpn omziax. Bc Qxqzlqtmzyydzvc ykaulk xatlyapvogg Msomcgrrxrfhfqbk ckfmefmlek tktsjttv ljlbzuhgjwt, jzqitog jgt Veveegyytugmbzx xgi amz Ank- Dohtcxeqlupkx ib ynsg gsz mqsqwhyxa Thzse kebddognw. Uzhmoxxmrq hdo Fzqqwdwumz hvy Apxzrydx Vrppuacmhgkewwzsmn isktsf yxvtslnpn rhzzlyvgld ht- gnh vuqabwhzqlqq Fdzhvkxilo ywdb Pejcplnvutmanzmsjseu pp ucd Nqibwzozhq niywta.
