Nach Angaben von Rohrer Immobilien bleibt München auch in diesem Jahr einer der stabilsten Immobilienstandorte Deutschlands. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Nach Zinswende und Verunsicherung ordnet sich der Markt neu: Transaktionen nehmen zu, Käufer kalkulieren selektiver. Qualität, Lage, ESG-Fähigkeit und belastbare Erträge bestimmen stärker Marktgängigkeit und Preis.“
Bemerkenswert ist die Korrektur bei Bodenrichtwerten für Baugrundstücke in einzelnen Segmenten. Gründe sind gestiegene Finanzierungskosten, hohe Baukosten, längere Planungszeiten und vorsichtigere Kalkulationen. Der Markt konsolidiert sich auf neuem Niveau.
Investment Wohnimmobilien
Das Wohnsegment ist von steigendem Angebot an Bestandsimmobilien, hoher Mietnachfrage und geringer Neubautätigkeit geprägt. Besonders gefragt sind Value-Add-Objekte: Wohn- und
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