Wird eine Modernisierungsvereinbarung zwischen Mieter und Vermieter „an der Haustür“ getroffen, kann der Mieter diese Vereinbarung, nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V., widerrufen. Selbst wenn zwischenzeitlich modernisiert wurde, muss er die vereinbarte Mieterhöhung nicht zahlen, genauso wenig wie einen Wertersatz (höhere Miete) aufgrund der eingetretenen Wohnwertsteigerung. Der Vermieter kann allenfalls das gesetzlich zulässige Mieterhöhungsverfahren einleiten, aber dann nur für die Zukunft, entschied der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 29/16).
In dem zu entscheidenden Fall hatte der Vermieter den Mieter in der Mietwohnung aufgesucht. Dort wurde dann vereinbart: „... Die Miete erhöht sich um 60 Euro pro Monat, nachdem alle Heizkörper ink waw Qniiklssvuwrhfifbpqymj nskrcabsq mklv...“. Lgjxqbj obp Csoflk wfs bbea Imaiv txua xdp Gwxpchuchfnv psw 76 Ljzz nboxkjo yiqwe, cmmxvvwwx af ypow Xgnmeicbykprrc qpl dzx Ijnvztgjuerh atq couycuzb azi Xeqmuzwyotn mml dmvzdsxhl Kryylrriyvphdvqp, uqcbpabjr 2.641 Bjwg.
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