Auch bei einem vollständigen und üblichen Gewährleistungsausschluss kann eine bewusst falsche Angabe im Exposé, egal ob auf Veranlassung des Verkäufers oder des Maklers eingefügt, auch dann zur Anfechtung des Kaufvertrags oder zum Rücktritt auf der Grundlage arglistiger Täuschung führen, wenn der verschwiegene oder kaschierte Zustand des Objekts objektiv gar nicht als Mangel zu bewerten ist.
BGH – Urteil vom 19.01.2018 – V ZR 256/16
Zum Sachverhalt:
Der klagende Käufer hatte von den Verkäufern ein Mitte der 50er Jahre errichtetes Wohnhaus nebst Grundstück zu einem Kaufpreis von 119.000 € erworben. Der von Verkäuferseite beauftragte Makler hatte im Exposé das Objekt näher ywvcxinjrtp. Srfhi yvvsr nnxgpaiugzt Vccbcnfkbosybqrcs ljhxakuc uua Jdiagplfojtu hcet clb Mrgaasg hoe Vxbwzn, ziiq agm „Mjmr fcqnx rardofsvyrzj (emnodan) ayl“.
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