Das Recht der Mieter von Wohn- und Gewerberäumen auf Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen eines Hauses wird vom Recht der Eigentümer tangiert, einem Dritten zu verbieten, bestimmte Gegenstände auf den Gemeinschaftsflächen abzustellen.
Wie Rechtsanwalt Johannes Engel, Syndikus des Immobilienverbandes Deutschland (IVD Mitte) mitteilt, ist diese Thematik mittlerweile jedoch höchstrichterlich geklärt. Dem entsprechenden Urteil des BGH lag der Sachverhalt zugrunde, dass der Eigentümer eines mit Miethäusern bebauten Grundstückes das Ablegen von Branchenbüchern, die aufgrund ihres Umfangs nicht in die Hausbriefkästen passten, verbieten wollte. Er verlangte in der Klage die Unterlassung des Ablegens der Bücher vor oder in Hauseingängen, Fluren, Treppenhäusern und Stufen fyfint Ofsdqe.
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