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Bundesweit liegen die tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Wohnungen aktuell 5,8 Prozent unter den Angebotspreisen – Mitte 2025 waren es noch 6,8 Prozent.
Auch in sechs von acht Metropolen nähern sich Angebot und Abschluss weiter an.
Den größten Verhandlungsspielraum gibt es in Köln (9,2 Prozent).
In Leipzig entsprechen die Kaufpreise im Durchschnitt den Angebotspreisen.
Beim Kauf von Eigentumswohnungen nähern sich Angebotspreise und tatsächlich erzielte Transaktionspreise weiter an – das zeigt eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 und Sprengnetter. Im Dezember 2025 lag der Verhandlungsspielraum bundesweit bei 5,8 Prozent. Damit setzt sich der Trend aus dem vergangenen Sommer fort: Die Preisvorstellungen von Verkäufer:innen und Käufer:innen
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