Es ist unbestritten, dass Mietspiegel jahrzehntelang als verlässliche, das Gros der Beteiligten befriedende Bezugsgröße für die ortsübliche Vergleichsmiete galten. Doch nicht erst die Corona-Krise hat gezeigt, „die Zeiten ändern sich“ und dies auch in der Zukunft. Ein Sprichwort, das sich die Landeshauptstadt bei der beauftragten Fortschreibung ihres „qualifizierten Mietspiegels“, der nach der gesetzlichen Definition in § 558d BGB alle zwei Jahre erarbeitet und nach vier Jahren zwingend neu erstellt werden muss, durchaus einmal wieder ins Gedächtnis rufen sollte.
Zu argumentieren, dass der „qualifizierte Mietspiegel“ gegenüber einem „einfachen Mietspiegel“ grundsätzlich zu erheblich größerer Rechtssicherheit im Mieterhöhungsverfahren führe, ist sicher so einiges,
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