In Deutschland gibt es rund 30 offene Immobilienfonds, über die Anleger Anteile an Immobilien erwerben können. In der Regel können diese Fondsanteile jederzeit an die jeweilige Kapitalanlagegesellschaft zurückgegeben werden. Infolge der Finanzmarktkrise haben im letzten Jahr jedoch sehr viele Anleger - darunter auch institutionelle Investoren mit großen Anlagevolumina - ihre Gelder aus diesen Fonds abgezogen. Da offene Immobilienfonds gesetzlich dazu verpflichtet sind, jederzeit über ein Mindestmaß an liquiden Mitteln zu verfügen, haben einige seit Ende Oktober 2008 die Rücknahme von Anteilsscheinen ausgesetzt. Dadurch soll ein weiterer Abfluss an Geldern verhindert werden.
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