Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH hat für ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds Morgan Stanley P2 Value zum vierten Mal in kurzer Zeit in Wohnimmobilien investiert. Erworben wurde eine Mehrheitsbeteiligung an zwei Wohngebäuden in Shibuyaku, einem der fünf zentralen Innenstadtbezirke Tokios. Beide Gebäude umfassen insgesamt 236 Wohnungen. Damit hält der Fonds nunmehr insgesamt knapp 900 japanische Wohnungen im Portfolio.
Der Gesamtkaufpreis für das jüngste Investment im Tokioter Stadtteil Shibuya-ku beträgt rund 6,67 Mrd. YEN (ca. 42,4 Mio. Euro), der Beteiligungswert für den Morgan Stanley P2 Value beträgt ca. 22,7 Mio. Euro. "Damit sind wir unserer Zielmarke von 10 bis 15 Prozent Wohnimmobilien im Portfolio einen weiteren Schritt näher gekommen", sagt Walter Klug, Geschäftsführer der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH. "Die beiden neu erworbenen Gebäude sind wegen ihrer guten Wohnlage und Verkehrsanbindung besonders attraktiv für Singles, die in der Tokioter City arbeiten und leben wollen. Angesichts der ausgezeichneten Lage im Bereich der fünf Hauptbezirke der japanischen Hauptstadt rechnen wir mit einer langfristigen Werthaltigkeit und Ertragskraft."
Verkehrsgünstige Lage, hohe Vermietungsquote
Beide Wohnimmobilien zeichnen sich durch eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Innenstadt ebenso wie in die Vororte von Tokio aus. Von ihrem Standort in Shibuyaku aus sind es nur wenige Stationen bis Shinju-ku Station, dem größten Bahnhof Tokios. Zu den nächsten U-Bahn-Stationen sind es nur vier bzw. sechs Minuten Fußweg. Die beiden Gebäude wurden in den Jahren 2002 und 2004 errichtet und verfügen über 146 bzw. 90 Wohnungen sowie eine vermietbare Fläche von 3.260 bzw. 3.707 Quadratmetern. Die Vermietungsquoten liegen derzeit bei 94 Prozent und 97 Prozent.
Die beiden Objekte werden dem Kernportfolio des Morgan Stanley P2 Value zugeordnet. Dabei handelt es sich um Immobilien, für die Investitionszeiträume von fünf Jahren oder mehr vorgesehen sind, während die Objekte im Tradingportfolio nur bis zu fünf Jahre im Portfolio gehalten werden sollen.
Der Gesamtkaufpreis für das jüngste Investment im Tokioter Stadtteil Shibuya-ku beträgt rund 6,67 Mrd. YEN (ca. 42,4 Mio. Euro), der Beteiligungswert für den Morgan Stanley P2 Value beträgt ca. 22,7 Mio. Euro. "Damit sind wir unserer Zielmarke von 10 bis 15 Prozent Wohnimmobilien im Portfolio einen weiteren Schritt näher gekommen", sagt Walter Klug, Geschäftsführer der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH. "Die beiden neu erworbenen Gebäude sind wegen ihrer guten Wohnlage und Verkehrsanbindung besonders attraktiv für Singles, die in der Tokioter City arbeiten und leben wollen. Angesichts der ausgezeichneten Lage im Bereich der fünf Hauptbezirke der japanischen Hauptstadt rechnen wir mit einer langfristigen Werthaltigkeit und Ertragskraft."
Verkehrsgünstige Lage, hohe Vermietungsquote
Beide Wohnimmobilien zeichnen sich durch eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Innenstadt ebenso wie in die Vororte von Tokio aus. Von ihrem Standort in Shibuyaku aus sind es nur wenige Stationen bis Shinju-ku Station, dem größten Bahnhof Tokios. Zu den nächsten U-Bahn-Stationen sind es nur vier bzw. sechs Minuten Fußweg. Die beiden Gebäude wurden in den Jahren 2002 und 2004 errichtet und verfügen über 146 bzw. 90 Wohnungen sowie eine vermietbare Fläche von 3.260 bzw. 3.707 Quadratmetern. Die Vermietungsquoten liegen derzeit bei 94 Prozent und 97 Prozent.
Die beiden Objekte werden dem Kernportfolio des Morgan Stanley P2 Value zugeordnet. Dabei handelt es sich um Immobilien, für die Investitionszeiträume von fünf Jahren oder mehr vorgesehen sind, während die Objekte im Tradingportfolio nur bis zu fünf Jahre im Portfolio gehalten werden sollen.
