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DEGI erweitert Immobilienengagement in Rumänien

Spezialfonds DEGI EUROPE RETAIL investiert in Bukarest

(lifePR) (Frankfurt, )
Die zur Aberdeen Property Investors Gruppe gehörende DEGI hat heute den Kaufvertragsabschluss über das Iris Shopping Center Titan in Bukarest für ein Investitionsvolumen von rund 140 Millionen Euro bekannt gegeben. Der über eine Grundstücksgesellschaft erfolgte Neuerwerb wird in den auf europaweite Einzelhandelsobjekte fokussierten Immobilienspezialfonds DEGI EUROPE RETAIL eingebracht.

Das Iris Shopping Center befindet sich im 3. Distrikt von Bukarest, dem am stärksten bevölkerten Gebiet der Stadt. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten, wobei im November 2006 der Hypermarkt mit angeschlossener Einkaufsgalerie eröffnet wurde. Im Mai 2008 wurde das Erdgeschoss der angrenzenden Einkaufsgalerie eröffnet. In den kommenden Monaten wird dann auch das Obergeschoss mit einem Kino, einem Bowling-Center sowie dem Food Court eröffnet.

Insgesamt verfügt das Einzelhandelsobjekt über eine Bruttomietfläche von rund 48.000 m² und 2.000 unter- und oberirdischen Parkplätzen.

Die französische Einzelhandelskette Auchan hat den Hypermarkt und die Einkaufsgalerie langfristig fest angemietet und sichert somit den Großteil des Cashflows über Jahre hinweg. Das Shopping Center ist nahezu komplett an institutionelle, bonitätsstarke Mieter vermietet. Alle Mietverträge sind in Euro abgeschlossen und voll indexiert. Damit ist die Investition weitgehend gegen Währungs- und Inflationsrisiken abgesichert.

Das Iris Einkaufszentrum liegt sehr gut sichtbar direkt an der Haupterschließungsstraße eines hochverdichteten Stadtteils im Osten der Stadt. Im Kerneinzugsgebiet von einem Kilometer Umkreis leben rund 130.000 Einwohner, rund 300.000 Einwohner leben in einem Umkreis von fünf Kilometern. In diesem Umfeld befinden sich neben kleineren Lebensmittelgeschäften keine weiteren Konkurrenzobjekte. Vorhandene oder derzeit geplante Shopping Center liegen am Rande des Einzugsgebietes von fünf Kilometern und sprechen zudem eine andere Zielkundschaft an.

Rumänien ist mit rund 22 Millionen Einwohnern nicht nur einer der größten Absatzmärkte der EU sondern mit einem Wachstum des Bruttoinlandsproduktes (BIP) von 6% im Jahre 2006 auch eine der dynamischsten Volkswirtschaften. Die stetig sinkende Arbeitslosenquote lag im Dezember 2006 bei rund 6,3% und die Inflationsrate bei rund 5%. Hauptmotor für die gute wirtschaftliche Entwicklung ist der private Konsum. Bis 2012 wird eine jährliche Zunahme von jährlich 5,3% prognostiziert. "Damit zählt Rumänien zu den Ländern mit den am stärksten wachsenden Konsumausgaben der privaten Haushalte in Zentral- und Osteuropa. Davon wird insbesondere der Einzelhandel in modernen Shopping Centern profitieren", unterstreicht Bärbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Geschäftsführung.

Die 2-Millionen-Einwohner-Metropole Bukarest trägt mit rund 10% der Landesbevölkerung etwa 23% zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) Rumäniens bei. Das BIP-Wachstum von Bukarest wird für 2007 auf rund 9% und für die Jahre 2008 bis 2010 auf jährlich 8,4% geschätzt. Damit ist Bukarest die wirtschaftlich am schnellsten wachsende Region Osteuropas.

"Auchan Titan ist der erste Markt in Rumänien, der wegen seiner ausgezeichneten Lage mit über 100 Millionen Euro Jahresumsatz alle Erwartungen übertroffen hat. Wir gehen davon aus, dass sich diese Ausdehnung unserer Investitionen in Rumänien rentiert und die Anleger des DEGI EUROPE RETAIL in besonderem Maße von der dynamischen Entwicklung der rumänischen Wirtschaft profitieren werden", betont Schomberg.

DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH

Die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH zählt zu den großen Immobilien-Asset-Managern in Europa und ist seit ihrer Gründung 1972 auf das Management von Immobilienvermögenswerten spezialisiert. Ihre Produktpalette umfasst derzeit zwei Offene Immobilienfonds für Privatanleger, zwei Offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger, einen Immobilienspezialfonds sowie zwei Einzelmandate. Insgesamt verwaltet die Gesellschaft mit rund 130 Mitarbeitern ein Fondsvermögen von rund 6,4 Milliarden Euro. Aktuell ist die DEGI mit ihren Immobilien in 16 Ländern investiert.

Seit dem 27. März 2008 gehört DEGI zu Aberdeen Property Investors. Aberdeen Property Investors, die Immobiliensparte von Aberdeen Asset Management PLC, ist einer der europaweit führenden Immobilienanlagemanager und verwaltet ein Fondsvermögen von rund 30 Milliarden Euro, das in Immobilienfonds, Dachfonds und Managementmandaten in Europa und Asien investiert wird. Bei den Kunden handelt es sich vorrangig um institutionelle Anleger wie Lebensversicherungen und Pensionsfonds, für die etwa 800 Mitarbeiter in Büros in elf europäischen Ländern sowie in Singapur tätig sind. Wir sehen unsere Aufgabe darin, unseren Kunden ein umfassendes Portfolio an Investmentprodukten und -dienstleistungen für internationale Immobilienanlagen zu bieten, das auf einem strukturierten Anlageprozess und einem lokal aktiven Management basiert. 2007 wurden wir von Euromoney Liquid Real Estate Awards als "Führender Anlagemanager in Skandinavien und in den baltischen Staaten" ausgezeichnet.

Aberdeen Asset Management PLC ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 24 Standorten weltweit Vermögen vorrangig für führende nationale und Unternehmens-Pensionsfonds, Zentralbanken und sonstige Finanzinstitute verwaltet. Aberdeen beschäftigt weltweit insgesamt 1.500 Mitarbeiter in rund 20 Ländern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei großen Zeitzonen ab. Die wichtigsten Geschäftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Anleihen und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner Börse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

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