Studierende sollten klären, ob sie als Hauptmieter, Untermieter oder gemeinsam mit WG-Mitbewohnern den Mietvertrag abschließen. Hauptmieter haften für alle Kosten. Studierende, die eine WG gründen und einzelne Zimmer untervermieten möchten, sollten dies bedenken. Mietrückstände treibt der Vermieter nur beim Hauptmieter ein. Als Untermieter sind Studierende wiederum vom Hauptmieter abhängig. Kündigt dieser, müssen auch sie ausziehen, es sei denn der Vermieter akzeptiert einen der Mitbewohner als neuen Hauptmieter. Eine Untervermietung ist nur mit Erlaubnis des Eigentümers zulässig. Dieser kann Untermieter auch ablehnen, wenn Zweifel an der Zahlungsfähigkeit bestehen. Schließen alle WG-Bewohner zusammen den Mietvertrag ab, ist eine Kündigung oder ein Mitbewohnerwechsel komplizierter, da alle zustimmen und unterschreiben müssen. Auch für Mietrückstände haften alle gemeinsam.
Eigentümer können Zimmer aber auch einzeln vermieten. Dann ist jeder Mitbewohner nur für seine Mietzahlung verantwortlich. Nebenkosten werden oft pauschal abgerechnet – pro Kopf oder abhängig von der Zimmergröße. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist bei Wohngemeinschaften häufig schwer umzusetzen.
Biallo-Tipp: Fragen Sie nach, wie hoch die Nebenkosten in den vergangenen Jahren ausfielen und achten Sie darauf, dass der monatliche Abschlag nicht zu niedrig bemessen ist, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden.
Laut Zahlen des Deutschen Mieterbunds von 2024 betrugen die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten 2,67 Euro pro Quadratmeter. Prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung – insbesondere, wenn die Kosten deutlich steigen. Es dürfen nur laufende Betriebskosten umgelegt werden, nicht aber Reparaturen oder Gebühren, die einmalig anfallen. Erkundigen Sie sich vorab, welche Kosten nicht in der Vorauszahlung enthalten sind. Häufig gehen Strom, Telefon und Internet sowie der Kabelanschluss extra. Mieter müssen sich selbst darum kümmern.
Biallo-Tipp: Wer früh den Überblick über seine Finanzen gewinnt, legt den Grundstein für mehr finanziellen Spielraum – auch im Studium. Wie Rücklagen, Sparpläne und erste Investitionen gelingen, zeigt unser Ratgeber zum Vermögensaufbau für junge Menschen .
Eigentümer können Zimmer aber auch einzeln vermieten. Dann ist jeder Mitbewohner nur für seine Mietzahlung verantwortlich. Nebenkosten werden oft pauschal abgerechnet – pro Kopf oder abhängig von der Zimmergröße. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist bei Wohngemeinschaften häufig schwer umzusetzen.
Biallo-Tipp: Fragen Sie nach, wie hoch die Nebenkosten in den vergangenen Jahren ausfielen und achten Sie darauf, dass der monatliche Abschlag nicht zu niedrig bemessen ist, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden.
Laut Zahlen des Deutschen Mieterbunds von 2024 betrugen die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten 2,67 Euro pro Quadratmeter. Prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung – insbesondere, wenn die Kosten deutlich steigen. Es dürfen nur laufende Betriebskosten umgelegt werden, nicht aber Reparaturen oder Gebühren, die einmalig anfallen. Erkundigen Sie sich vorab, welche Kosten nicht in der Vorauszahlung enthalten sind. Häufig gehen Strom, Telefon und Internet sowie der Kabelanschluss extra. Mieter müssen sich selbst darum kümmern.
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