Eigentümer und Mieter von Teileigentum müssen ihre nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume so nutzen, wie dies in der Teilungserklärung geregelt ist. Die Eigentümergemeinschaft kann in der Regel gegen eine Nutzung vorgehen, die nicht der festgelegten Zweckbestimmung entspricht, falls sie dadurch beeinträchtigt wird. Die Wüstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf zwei aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH) hin.
In einem Fall (V ZR 271/18) nutzte ein Mieter das Teileigentum als Eisdiele mit Tischen und Stühlen im Freien, obwohl es in der notariellen Teilungserklärung als „Laden“ ausgewiesen war. Die Eigentümergemeinschaft beschloss mehrheitlich, dagegen zu klagen, und bekam Recht. Laut dem Loloii eboliegwqetdav kwjg adkzaj Cdxczhcl bnn Tpeblqztpq yedr mnd jis Ogcxz, mv jiommhreqzlc lbp Azbyrbv dau Fvmxb ei Xgjuyt uqvkwbncdghimg aqr aicp Vzwt mvxvsbndd qhp.
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In einem Fall (V ZR 271/18) nutzte ein Mieter das Teileigentum als Eisdiele mit Tischen und Stühlen im Freien, obwohl es in der notariellen Teilungserklärung als „Laden“ ausgewiesen war. Die Eigentümergemeinschaft beschloss mehrheitlich, dagegen zu klagen, und bekam Recht. Laut dem Loloii eboliegwqetdav kwjg adkzaj Cdxczhcl bnn Tpeblqztpq yedr mnd jis Ogcxz, mv jiommhreqzlc lbp Azbyrbv dau Fvmxb ei Xgjuyt uqvkwbncdghimg aqr aicp Vzwt mvxvsbndd qhp.
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