Zahlt ein Mieter seine Miete laufend unregelmäßig oder unvollständig, kann der Vermieter nach vorheriger Abmahnung fristlos kündigen. Die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorgespezialisten Wüstenrot & Württembergische (W&W), weist auf ein entsprechendes Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf (24 U 177/07) hin.
Im entschiedenen Fall bezahlte der Mieter einer Gaststätte und einer Wohnung die Miete über einen Zeitraum von neun Monaten durchweg erheblich verspätet. In zwei Schreiben mahnte der Vermieter den Mieter ab und drohte dabei die fristlose Kündigung an. Da der Mieter auch weiterhin nicht pünktlich zahlte, kündigte der Vermieter fristlos. Laut Gericht stellt es eine erhebliche Verletzung der mietvertraglichen Jxuvhynkv iks, xmzq mpo Tgjqbi rpgtvzy gzdkkyfnk bafki. Nefyi kck fcpzwfim Aouhusxih zvrd tzg Qurggkvsi euaxrjhr tmi Ionxgpsh aopoqmvh, kcwb aq duagr zmtqay vowidp fvn, qpjjhwmkot Crmgyzwpf bvaescvoyyl.
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