Die im Jahr 1994 gebaute Büroimmobilie mit dem Namen Office S31 liegt im Gewerbegebiet des Stadtteils Hardhöhe in Fürth. Das auf dem 7.683 m² großen Grundstück stehende Objekt umfasst eine Mietfläche von rund 9.931 m² und 171 Stellplätzen. Die Mieter des Objektes kommen aus den Bereichen Maschinenbau, Software-Entwicklung und Technologie. Verkäufer der Immobile ist der Entwickler und Bestandshalter, die Weisert Holding GmbH aus Nürnberg.
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