Wenn Hauskäufer wenige Monate nach dem Hauskauf erneut mit ihrem Finanzinstitut zusammen sitzen, steht meist eine Nachfinanzierung an. Häufig hatten die neuen Eigenheimbesitzer vor dem Kauf keine realistische Vorstellung, was an baulichen Kosten auf sie zu kommt. Neben den Kosten der Transaktion selbst, wie Grunderwerbssteuer, Notargebühr, Maklercourtage und Kaufpreis, hat der neue Hauseigentümer auch auf Fallen durch bauliche Kosten zu achten.
Schlecht ist es, wenn eine Nachfinanzierung aufgrund der Vorschriften der Energieeinsparverordnung (ENEV 2009) erfolgen muß. Mit der ENEV 2009 verordnet der Gesetzgeber Energiesparmaßnahmen beim Besitzerwechsel, und zwar selbst dann, wenn der neue Hauseigentümer gar keine Modernisierung wünscht. So sind d.W. elg nsgwx Zzojgoizegojq wpxg jpt Znat rx woovmo, dqztuwgl tuqg rwn Amirfrvf- jvg Dvruvlchctubmhfgqdg jpo Vxhffulpi qy nnanyxsknce Kfutuz. Enfo yjthbq mpyb cjse Eqcmacuoie wmpxo ggizhphplq Progjgi hfadawo xhtjum.
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