Die individuelle, schuldrechtliche Beziehung Mieter-Vermieter muss unterbrochen werden; statt dessen hat der Vermieter Anspruch ggü. dem Fond und der Mieter eine Verpflichtung ggü. dem Fond. Die Verpflichtung des Mieters ist erforderlich, um Mitnahmeeffekte zu minimieren.
Die Ansprüche Fond an Mieter werden später (teil-)erlassen, wenn nachweislich kein ausreichendes Einkommen vorhanden.
Die Ansprüche Vermieter an Fond müssen zügig fließen, weil neben Zins auch Betriebskosten zu bezahlen sind (Müll, Heizung).
Ohne diesen Fond gibt es eine Kettenreaktion mit drastischem Preiseinbruch wegen Zwangsversteigerung und dadurch drohende Bankenkrise.
Die Ansprüche Fond an Mieter werden später (teil-)erlassen, wenn nachweislich kein ausreichendes Einkommen vorhanden.
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