Dienstag, 06. Dezember 2016


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London: City-Neubauprojekte eröffnen Chancen für Kapitalgeber

(lifePR) (Frankfurt am Main, ) Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, hat in dieser Woche seine Liste der größten Kapitalgeber für das Jahr 2010 veröffentlicht. Deren Analyse zeigt ermutigende Resultate hinsichtlich der Finanzierung von Wohnbauprojekten auf, was auf eine mögliche Belebung der Finanzierung gewerblicher Immobilienprojekte hindeutet.

Der Büromarkt London City könnte laut Savills als erster davon profitieren, dass Kapitalgeber sich wieder für die Finanzierung gewerblicher Projektentwicklungen interessieren, da der Mangel an Neubauflächen in den nächsten fünf Jahren zu einem potenziellen Mietpreiswachstum von 8,6 % jährlich führen dürfte. Das Unternehmen berichtet, dass derzeit lediglich 11 Projekte in der Bauphase sind, deren Fertigstellung in den kommenden vier Jahren erwartet wird. Von den insgesamt entstehenden 133.776 m² Nutzfläche sind 92.424 m² bereits vorvermietet. Pro Jahr bedeutet dies einen Flächenzuwachs von 74.320 m², der langfristige Durchschnitt* beträgt 287.990 m².

William Newsom, Head of Valuation von Savills UK, sagt: "In den 1990er Jahren waren die Märkte für Projektfinanzierungen für sechs Jahre geschlossen. Im aktuellen Marktzyklus konnten wir beobachten, dass sie sich nach nur zwei Jahren wieder öffneten, wenn auch noch verhalten und überwiegend im Zusammenhang mit Wohnbauprojekten. Traditionell folgt der Markt für die Finanzierung von Gewerbeprojekten dem Wohnungsmarkttrend, und die Aussicht, dass diese Entwicklung eine Impulswirkung auf gewerbliche Projektentwicklungen haben könnte, ist äußerst ermutigend für Bereiche, in denen hochwertiger Bestand knapp zu werden droht. Einige Kapitalgeber haben bereits angekündigt, dass sie bereit sind, gewerbliche Immobilienprojekte mit entsprechender Vorvermietung zu finanzieren. Ich glaube, es ist nur eine Frage der Zeit, bis solche Transaktionen abgeschlossen werden."

Peter Thursfield, Director Office Agency im Londoner City-Büro von Savills, fügt hinzu: "Es gibt deutliche Anzeichen, dass sich der Markt in der City in diesem Jahr erholen wird. Die Leerstandsraten sind bereits zurückgegangen, und die Büromieten sind in den zurückliegenden sechs Monaten um etwa 10 % gestiegen. Mittel- bis langfristig wird es zu einem Anstieg der Fremdfinanzierung von qualitativ hochwertigen Projekten kommen."

In den nächsten vier Jahren wird die Fertigstellung folgender Projekte erwartet:

2010

- St Botolphs, 138-139 Houndsditch, EC3
- Riverbank House, 2 Swan Lane, EC4
- 95 Gresham Street, EC2
- 40 Gracechurch Street EC3
- 1 New Change, EC4
- Angel Building, 406 St John Street, EC1

2011

- Heron Tower, 106-126 Bishopsgate, EC2
- Cannon Place, 78 Cannon Street, EC4

2012

- Shard, London Bridge, SE1

2013
- London Bridge Place, 25 London Bridge Street, SE1
- The Pinnacle, 24 Bishopsgate, EC2

Savills Immobilien Beratungs-GmbH

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 19.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 180 Mitarbeitern in sieben Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.

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