Ein Mietverhältnis zwischen nahen Angehörigen kann nur dann steuerlich anerkannt werden, wenn der Mietvertrag so abgeschlossen und durchgeführt wird, wie es unter Fremden üblich ist. Weicht das Mietverhältnis in zahlreichen Punkten von dem ab, was zwischen fremden Dritten üblicherweise vereinbart wird, entspricht es nicht den Kriterien eines Fremdvergleichs (BFH, Urteil vom 4.10.2016, Az. IX R 8/16). Das Finanzamt erkannte in dem Fall das Mietverhältnis nicht an, weil es einem Fremdvergleich nicht standhalte. Der BFH macht deutlich, dass die steuerliche Anerkennung von Vertragsverhältnissen zwischen nahestehenden Personen u.a.davon abhängig ist, dass
die Verträge wirksam vereinbart worden sind und
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