Beim Hausbau gibt es in der Regel eine Menge zu bedenken und zu beachten. Neben allen Dingen, die die Planung des Baus an sich betreffen, ist vor allem die richtige Finanzierung wichtig. Das Finanzportal www.geld.de hat nützliche Informationen zusammengestellt, was bei der Finanzierung zu beachten ist.
Generell gilt, dass eine Baufinanzierung im Moment so günstig ist, wie schon lange nicht mehr. Was müssen Häuslebauer also tun, um jetzt einen Kredit für den Bau eines Hauses zu bekommen? Entscheidend ist, dass genügend Eigenkapital vorhanden ist. 20 Prozent sollte ein Bauherr möglichst aus eigenen Mitteln finanzieren können. Darüber hinaus verlangen die Banken die übliche Sicherheiten, wie Geldanlagen oder die Eintragung einer Grundschuld ins Grundbuch. Sind diese Punkte erfüllt, sollte der Kreditnehmer darauf achten, dass in dem Darlehensvertrag einige wichtige Punkte geklärt werden. Zum Beispiel die Zinsbindung (http://www.geld.de/...). Sie legt fest, wie lange ein bestimmter Zinssatz für den Kredit gilt. Nach Ablauf dieser Zeit muss über den Zinssatz für die Restschuld neu verhandelt werden. Weitere wichtige Punkte sind die Möglichkeit zur Aussetzung der Ratenzahlungen und der Umfang von möglichen Sondertilgungen, um den Kredit schneller abzubezahlen. So ist es bei einigen Banken möglich, dass bis zu fünf Prozent des geliehenen Betrages pro Jahr zusätzlich zurück gezahlt und Raten nach Absprache auch einmal ausgesetzt werden können. Allerdings werden dann Stundungszinsen fällig und die Kreditlaufzeit verlängert sich entsprechend.
Weitere Informationen:
http://www.geld.de/...
Generell gilt, dass eine Baufinanzierung im Moment so günstig ist, wie schon lange nicht mehr. Was müssen Häuslebauer also tun, um jetzt einen Kredit für den Bau eines Hauses zu bekommen? Entscheidend ist, dass genügend Eigenkapital vorhanden ist. 20 Prozent sollte ein Bauherr möglichst aus eigenen Mitteln finanzieren können. Darüber hinaus verlangen die Banken die übliche Sicherheiten, wie Geldanlagen oder die Eintragung einer Grundschuld ins Grundbuch. Sind diese Punkte erfüllt, sollte der Kreditnehmer darauf achten, dass in dem Darlehensvertrag einige wichtige Punkte geklärt werden. Zum Beispiel die Zinsbindung (http://www.geld.de/...). Sie legt fest, wie lange ein bestimmter Zinssatz für den Kredit gilt. Nach Ablauf dieser Zeit muss über den Zinssatz für die Restschuld neu verhandelt werden. Weitere wichtige Punkte sind die Möglichkeit zur Aussetzung der Ratenzahlungen und der Umfang von möglichen Sondertilgungen, um den Kredit schneller abzubezahlen. So ist es bei einigen Banken möglich, dass bis zu fünf Prozent des geliehenen Betrages pro Jahr zusätzlich zurück gezahlt und Raten nach Absprache auch einmal ausgesetzt werden können. Allerdings werden dann Stundungszinsen fällig und die Kreditlaufzeit verlängert sich entsprechend.
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