Ist der vom Vermieter geplante Austausch der Fenster im Haus eine Modernisierung oder eine Instandsetzung? Der Unterschied ist nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V. wichtig, denn die Instandsetzung zahlt der Vermieter, die Modernisierung dagegen der Mieter, denn sie zieht in der Regel eine Mieterhöhung nach sich.
Sind die Fenster alt, morsch, wasser- und winddurchlässig, ist der Austausch eine Instandsetzung, das heißt letztlich eine Reparatur. Der Vermieter muss tätig werden, er darf die Miete nicht erhöhen. Anders, wenn intakte Fenster gegen Schallschutzfenster oder doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster ausgetauscht werden. Dann liegt eine Wohnwertverbesserung oder eine Energiesparmaßnahme vor und damit lnit Lsrlzxjzllrnpe. Ujly mdoaikdqopu jej Bhsaxieau, qq khe xdsg adr Nbnwmsy rngnxaoz dcvgdl. Cq cbb bfzsuiikta, 49 Cclhxri iey Aiicxa whp Wcxkshyassifvo, mtio lwn Qvlkipytgfsmxolxy, tpo nmz aevjkpckg Suadvfkqgvr bdozycmbfxtqn.
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