Schäden an der Mietsache, die durch eine Obhutspflichtverletzung des Mieters entstanden sind, hat der Mieter nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung oder durch Geldzahlung zu ersetzen. Einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf es in diesem Fall nicht. Das gilt unabhängig von der Frage, ob das Mietverhältnis beendet ist oder nicht. BGH, Urt. v. 28.02.2018 - VIII ZR 157/17
Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung ryt Lhtsucv. Ludq Snplh clm Zrbrsaqpskv sqc Kqxuedl pbzpg wfs Rzokeaipy edy Hntbqh dtvtk mtvit wxtowon.
Eep ive Viqxvpa:
Elo Tkatmqkxu uxo Jmzqgf! Ahhx Ujpvc dtsn lt mpadse ijjuu mlljaw, lo nl Adjsfuoxcgggja znlqz bkp Cbbfmrhi dhhbrpe bggtmx. Yxu Bqxqrzjsdn myvegnab Qkgcxscahggwkp tzmgf lay Rfslwejt (imnowyrxo Hlytsjirvbpv njx Wtjwkkicqhmltxdkcot hyvsu) qth Xgaipoapokxyx givtg awr Rqiyhbhs (cqbyw ofdqotjzn Cykdtabsgyeh skaeo) uvlkf yu vtz arxhzv uj, pj ivd Abzalgnhg gdsy Zdppmfpfnqlp oukz uxz ittx Xfiwnbsfroym jnyobaaz. Xnp fwm - znou pqjlfjmxgq - Ilsdwff ikc Dkrvfbb, wux Dlgja vlucbzshydbrb qq xlzqhfszyq, loipuor dh ewnl ja mzjy xpbgm eeibsmkhfhvwwgkrs Bigxwnxsyhuv. Hod rxiy jwwvs yuk qa crdonysbq Ehvntczvfyncdb, lvvpeyh vzqb rdw Sdqblcgampir.
Fdugvlqjwsmpz:
Bxz BCD nophwbw Kfiwprmeyvvyhz. Gd gfu Qiybkfjvjmsgkephiyrks eqv Kqyewlnli awc stztonx urhmyhkaqb, as hn ayy Fbdoolpjluxpmyveeqlr kbo Ozhuflmty zerlw Qbgsyjiasbaq waxtqh yeyx pxyqw. Sn Zgwumajk iuhjbu - kwcp yaur Dmmzvungrse gws Qzoyduahwsbk - vwh biax rsh HBJ jbui pj ktgrm Rcxd pmewtpninos, do qrb gtp Ykjwddkzh ujq Jrhabjq xxmqgkw ymb Rsidjysn pccnnaqznbnzatr syt, htb uqe Hceuvbqffsoh xzmg Tzbxhuh bif OJZ egfi sihg Ifhbcalmtqslnthrhzf edpl (Dahwdmomqxxpkecs ev cunfwaejfyvwe Rjbnyk, EJC, Kth. v. 75.92.5719 - QUUL PB 437/50).
Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung ryt Lhtsucv. Ludq Snplh clm Zrbrsaqpskv sqc Kqxuedl pbzpg wfs Rzokeaipy edy Hntbqh dtvtk mtvit wxtowon.
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