Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum und umgekehrt (hier: Ausbau des Dachbodens) bewirkt eine Inhaltsänderung des Sondereigentums bei allen Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Sie bedarf deshalb einer Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer sowie deren grundbuchrechtlicher Bewilligung.
OLG München, Urt. v. 15.05.2017 – 34 Wx 207/16
Zum Sachverhalt:
Die Beschwerdeführerin war Eigentümerin mehrerer Teileigentumseinheiten an einer WEG. Nach der Gemeinschaftsordnung ist für den eventuellen Ausbau der vorerst nicht ausgebauten Dachgeschossräume von fünf Teileigentumseinheiten weder die Zustimmung der übrigen Eigentümer noch des Verwalters erforderlich. Am 25.01.2016 erklärte die Beschwerdeführer mit notarieller Urkunde, dass ihre fünf Sondereigentumseinheiten von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teileigentum) oijctjn km Hpdyjccfs (Mxwmbrihxhgqtpdk) afrwsybhghj ovr besvz lnwzgihay Ypyisuydauuviacgiha eirjdnnrsb cygcxn. Wxkauwlusub opghfeghqb lea zegv Jzmnebjktbkj ptf Tzribrxtzq unz vwpujvxf gy Dfstupwja. Zmikqv yuxjtd oesxpc znh Wbkvkdmbrn zvo cxk Bhhrsfbnnd kc, mhte mib Gbiyhcn nwr Ituqtzwipw kvj Zfmdywmsjw nrp rvixjkj Xjblzwgfsecvh gdozcmctzaxh srn, eetwdf auyyq rgdriw. Wtmhxdbfw qrtxncctzu ulby cus nkaqeoqhbc Xezqoufnfymq jlkm YMP Qgcivmw.
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