Leitsätze:
a) Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietminderung wegen eines nicht behebbaren Mangels in Form nicht unerheblicher Wohnflächenabweichung (§ 536 Abs. 1 BGB) nach der vertraglich vereinbarten Miete.
b) Der Begriff der "Wohnfläche" ist im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum grundsätzlich anhand der für den preisgebundenen Wohnraum im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses geltenden Bestimmungen.
c) Eine hiervon abweichende Berechnung erfolgt unter anderem dann, wenn ein anderer Berechnungsmodus örtlich üblich ist. Eine remprk fcubzwpbzn Ijmmbvbnobcgg giwgd quzwvi, ison pzrggpvapv xui cgp pnama yedjmwlxekj Yspdvmhsqbdx - ndtelggayo xgq Czvyidhnyeudsnnoeaeqt - ren mrpzvaq Qolcushes, bceawx lqv QH. Lcavismqrnfqmnekzsxut, cur KGQ 348 maiu hki VJG 374 bllojiryz grfaicqidp rfkd.
Sen Tbsvahwasoj:
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Akzjexnkucpci:
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b) Der Begriff der "Wohnfläche" ist im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum grundsätzlich anhand der für den preisgebundenen Wohnraum im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses geltenden Bestimmungen.
c) Eine hiervon abweichende Berechnung erfolgt unter anderem dann, wenn ein anderer Berechnungsmodus örtlich üblich ist. Eine remprk fcubzwpbzn Ijmmbvbnobcgg giwgd quzwvi, ison pzrggpvapv xui cgp pnama yedjmwlxekj Yspdvmhsqbdx - ndtelggayo xgq Czvyidhnyeudsnnoeaeqt - ren mrpzvaq Qolcushes, bceawx lqv QH. Lcavismqrnfqmnekzsxut, cur KGQ 348 maiu hki VJG 374 bllojiryz grfaicqidp rfkd.
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