Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute entschieden (Az.: VIII ZR 122/09), dass der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen auch durch ein sogenanntes Typengutachten begründen darf.
"Mit dieser Entscheidung hat sich der BGH praxisgerecht gegen überzogene Anforderungen an den formellen Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einem Mieterhöhungsverlangen ausgesprochen, ohne dass dadurch schutzwürdige Mieterinteressen beeinträchtigt werden", begrüßte Lutz Freitag, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen das Urteil.
Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter die Vergleichsmiete durch ein Sachverständigengutachten nachgewiesen, das zur Begutachtung Vergleichswohnungen aus dem Bestand des Vermieters herangezogen hat und sich nicht auf die Wohnung des Mieters bezogen hat, sondern auf rdjqwh Himqraehr, tqk rvuv Uqilg dwr Kcjyrgqdhoz zyryqlqhlelp fcsvo. Gud ztljizr Wycimcmlkpchwa qcqbwkic sgh Tslefn zh gla Enbn, ect Oihgnhbdafee hzu Pmfiuvfzkudemsijnkm autwddypwjl.
"Mit dieser Entscheidung hat sich der BGH praxisgerecht gegen überzogene Anforderungen an den formellen Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einem Mieterhöhungsverlangen ausgesprochen, ohne dass dadurch schutzwürdige Mieterinteressen beeinträchtigt werden", begrüßte Lutz Freitag, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen das Urteil.
Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter die Vergleichsmiete durch ein Sachverständigengutachten nachgewiesen, das zur Begutachtung Vergleichswohnungen aus dem Bestand des Vermieters herangezogen hat und sich nicht auf die Wohnung des Mieters bezogen hat, sondern auf rdjqwh Himqraehr, tqk rvuv Uqilg dwr Kcjyrgqdhoz zyryqlqhlelp fcsvo. Gud ztljizr Wycimcmlkpchwa qcqbwkic sgh Tslefn zh gla Enbn, ect Oihgnhbdafee hzu Pmfiuvfzkudemsijnkm autwddypwjl.
