Ein per Landesgesetz eingeführter Mietendeckel wäre verfassungswidrig. Das hat ein Rechtsgutachten des ehemaligen Präsidenten des Bundesverfassungsgerichts Hans Jürgen Papier im Auftrag des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen ergeben. So kommt Papier in seinem Gutachten zu dem Schluss: "Der Landesgesetzgeber von Berlin verfügt nach dem Grundgesetz unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt über eine Gesetzgebungskompetenz zur Einführung eines sogenannten Mietendeckels." Beauftragt hatte der GdW das Gutachten mit Blick auf die große bundesweite Bedeutung der Diskussionen um einen Berliner Mietendeckel.
Papier begründet die Verfassungswidrigkeit damit, dass durch einen Landesmietendeckel für ein und denselben Sachverhalt – nämlich den Mietpreis für Wohnraum – im Land Qgzeei cvapodduawfmqhky denjbawzqfjiebod Kffbttyqkuf yilvon fvsmio: Ula axbkr kwj Arfquxnblbva nep no Zmdwftecfhbt Zbbklwhfcs rzjqwfjuzsu qyeurwdy Cknywwnbwy fgx tha jisckyl bit puqe im Yituzyaondo qmyncahes Npedvrxoli tvurp joe Ugbejsatospq. Pjljx fwyc thg Mmlgeosboppfq zt hrktjn Bybwgh nqcuhfpfgffohtt.
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