DW Real Estate: Annenhöfe in Dresden erhalten LEED Gold-Zertifizierung und begrüßen weitere prominente Mieter

Die Dresdener Annenhöfe, ein moderner Büroneubau in bester Innenstadtlage, haben Ende 2022 eine LEED Gold-Zertifizierung (Core und Shell) erhalten. Das Gebäude verfügt insgesamt über etwas mehr als 20.000 Quadratmeter Mietfläche. In den oberen Etagen befinden sich modernste Büroflächen ergänzt um Sondernutzungsflächen im Erdgeschoss, geeignet z.B. für Gastronomie, Einzelhandel oder auch Nutzungen wie Showrooms, Experience Center, Konferenz- oder Empfangsflächen.

Neue Mieter des Ende 2022 fertiggestellten Gebäudes sind unter anderem die Landeshauptstadt Dresden (circa 3.600 Quadratmeter), die private Hochschule IU Internationale Hochschule (circa 2.100 Quadratmeter), Rohde + Schwarz (circa 2.400 Quadratmeter) sowie ADP (circa 2.600 Quadratmeter).

Holger Wachter, geschäftsführender Gesellschafter der DWRE: „Wir freuen uns, dass die Annenhöfe als hochmoderner Büroneubau in erstklassiger Lage Ende 2022 in Betrieb gehen konnten. Das Objekt bietet attraktive und hochmoderne Flächen, bei denen wir aktuell nach wie vor eine starke Nachfrage in Dresden sehen. Die Annenhöfe bilden eine der ganz wenigen Optionen für Nutzer, die Top-Flächen in zentraler Lage nachfragen.“

Mit der Fertigstellung im September 2022 hat die DW Real Estate GmbH (DWRE) gemeinsam mit Goldman Sachs das Asset Management der Annenhöfe übernommen. Seit dieser Zeit konnten u.a. die Mietverträge mit der Landeshauptstadt Dresden, Rohde + Schwarz als auch ADP realisiert werden, so dass die Vermietungsquote von 40 auf nun über 70 Prozent gestiegen ist. Für die restlichen Leerflächen finden derzeit fortgeschrittene Verhandlungen mit weiteren namhaften Mietern statt.

DieAnnenhöfe bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und verfügen neben der LEED Gold-Zertifizierung u.a. über ein extensiv begrüntes Dach und einen begrünten Innenhof. Es gibt zudem sowohl Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze als auch E-Ladestationen im Untergeschoss. Die Energieintensität des Ensembles liegt unter der ENEV-Anforderung für Neubauten. Neben einem Fernwärmeanschluss des örtlichen Versorgers verfügt das Objekt über redundante Glasfaseranschlüsse sowie eine vertikale Glasfaserverkabelung sämtlicher Mietflächen.

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