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- Pressemitteilung BoxID 336656
Keine Entspannung der Wohnraumsituation im Kanton Schwyz
Leerwohnungsstatistik 2012 der Schwyzer Kantonalbank
(lifePR) (Schwyz, )
Der Leerwohnungsbestand im Kanton Schwyz hat sich auch in diesem Jahr nicht markant verändert. Wie sich aus der alljährlichen Erhebung der Schwyzer Kantonalbank (SZKB) bei den Schwyzer Gemeinden ergibt, standen im ganzen Kantonsgebiet per 1. Juni 2012 lediglich 552 Wohneinheiten (Vorjahr 504) leer. Das sind 48 Einheiten mehr als im Vorjahr, es ergeben sich aber regionale Unterschiede. Auf dem Immobilienportal der Schwyzer Kantonalbank waren per 31. Juli 2012 608 (Vorjahr 529) Wohneinheiten zum Verkauf resp. zur Vermietung ausgeschrieben.
Wie die von der Schwyzer Kantonalbank jährlich erhobenen Zahlen zeigen, hat der Leerwohnungsbestand im vergangenen Jahr leicht zugenommen. Seit der Leerwohnungsbestand im Jahre 1990 mit 68 Einheiten einen Tiefststand erreichte, folgte ein kontinuierliches Ansteigen, das 1997 zu einem Höchststand von 1'191 leerstehenden Wohnungen führte. Bereits im Folgejahr setzte wieder eine Trendwende ein, die im Jahr 2004 zu einem Tiefstand von 281 Wohneinheiten führte. Bis 2010 stiegen die leerstehenden Wohnungen wieder auf 631 Wohneinheiten an. Im 2011 erfolgte eine Reduktion auf 504 Wohneinheiten und in diesem Jahr wieder ein Anstieg auf 552 Wohneinheiten.
SZKB bietet grösste Immobilieninternetplattform im Kanton Schwyz
Dies zeigt auch die Anzahl der zum Verkauf respektive zur Vermietung stehenden Wohnobjekte auf dem grössten interaktiven Immobilienportal im Kanton Schwyz: www.ImmoMarktSchwyz.ch. Die Immobilieninternetplattform, welche die Schwyzer Kantonalbank allen Interessenten gratis zum Inserieren oder Suchen von Immobilien und Bauland zur Verfügung stellt, ist tagesaktuell.
Per 31. Juli 2012 wurden auf diesem Immobilienmarktplatz der SZKB total 608 (Vorjahr 529) Wohneinheiten im Kanton Schwyz zum Kauf oder zur Miete angeboten. Von den 608 Wohneinheiten waren 261 (Vorjahr 239) zum Kauf ausgeschrieben. Davon 159 (Vorjahr 147) Wohnungen und 102 (Vorjahr 92) Häuser. Bei den 347 (Vorjahr 290) Mietobjekten machten die Wohnungen mit 328 (Vorjahr 271) Einheiten gegenüber den Häusern mit 19 (Vorjahr 19) den Löwenanteil aus.
Grosse regionale Unterschiede
Zurzeit können im Immobilienmarkt der SZKB grosse regionale Unterschiede beobachtet werden. Dies fällt bei den fertigen Wohnbauten, aber auch schon beim Baulandangebot auf. Im ImmoMarktSchwyz.ch war per 31. Juli 2012 nur in Alpthal, Altendorf, Brunnen, Buttikon, Galgenen, Gersau, Hurden, Lachen, Oberiberg, Reichenburg, Schindellegi, Siebnen, Tuggen, Vorderthal und Wollerau Bauland für Wohnbauten ausgeschrieben. Die regionalen Unterschiede zeigen sich auch im Preisniveau. Innerhalb weniger Kilometer Distanz können die Preise für ein vergleichbares Objekt sehr unterschiedlich sein. Über den gesamten Kanton betrachtet, bietet der Immobilienmarkt ein breites Angebot. Es hat für fast jedes Bedürfnis und jedes Budget die passende Immobilie.
Gemäss Leerwohnungsstatistik waren per 1. Juni 2012 im Bezirk Schwyz 143 Leerstände zu verzeichnen
(+37, d.h. 37 Leerstände mehr als im Vorjahr), im Bezirk Gersau 6 (-19) und im Bezirk March sind es Medienmitteilung Leerwohnungsbestand per 1. Juni 2012 2 von 2 260 (+27). Im Bezirk Einsiedeln standen per Stichtag 77 (+44) Einheiten leer, im Bezirk Küssnacht 13 (- 17) und im Bezirk Höfe 57 (-20). Der Vergleich mit dem Vorjahr zeigt, dass die Leerstände in den Bezirken Schwyz, March und Einsiedeln zugenommen haben und in den Bezirken Gersau, Küssnacht und Höfe zurückgegangen sind. Auch wenn in einzelnen Gemeinden und Bezirken sehr intensiv gebaut wurde, hat dies in den letzten zwölf Monaten nur in den Gemeinden Ingenbohl, Unteriberg, Lauerz, Steinerberg, Morschach, Galgenen, Vorderthal, Tuggen, Wangen, Reichenburg und Wollerau sowie im Bezirk Einsiedeln zu höheren Leerständen geführt.
Tiefes Zinsniveau begünstigt Kauf
Die Schwyzer Kantonalbank erwartet weiterhin eine differenzierte Preisentwicklung für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen je nach Lage und Preiskategorie. Obwohl sich die Wohneigentumsquote in der Schweiz und im Kanton Schwyz in den letzten Jahren erhöht hat, stellen wir weiterhin fest, dass aufgrund des unverändert attraktiven Zinsniveaus der Wunsch nach Wohneigentum ungebrochen ist. Die Schwyzer Kantonalbank bietet denn auch äusserst interessante Finanzierungsmodelle an, die individuell auf die Kundenwünsche und -bedürfnisse angepasst werden.
Datenquellen Die Leerwohnungsstatistik der SZKB basiert auf einer Erhebung bei sämtlichen Gemeinden im Kanton Schwyz.
Beilage: Tabelle mit den Leerwohnungen im Kanton Schwyz per 1. Juni 2012
Wie die von der Schwyzer Kantonalbank jährlich erhobenen Zahlen zeigen, hat der Leerwohnungsbestand im vergangenen Jahr leicht zugenommen. Seit der Leerwohnungsbestand im Jahre 1990 mit 68 Einheiten einen Tiefststand erreichte, folgte ein kontinuierliches Ansteigen, das 1997 zu einem Höchststand von 1'191 leerstehenden Wohnungen führte. Bereits im Folgejahr setzte wieder eine Trendwende ein, die im Jahr 2004 zu einem Tiefstand von 281 Wohneinheiten führte. Bis 2010 stiegen die leerstehenden Wohnungen wieder auf 631 Wohneinheiten an. Im 2011 erfolgte eine Reduktion auf 504 Wohneinheiten und in diesem Jahr wieder ein Anstieg auf 552 Wohneinheiten.
SZKB bietet grösste Immobilieninternetplattform im Kanton Schwyz
Dies zeigt auch die Anzahl der zum Verkauf respektive zur Vermietung stehenden Wohnobjekte auf dem grössten interaktiven Immobilienportal im Kanton Schwyz: www.ImmoMarktSchwyz.ch. Die Immobilieninternetplattform, welche die Schwyzer Kantonalbank allen Interessenten gratis zum Inserieren oder Suchen von Immobilien und Bauland zur Verfügung stellt, ist tagesaktuell.
Per 31. Juli 2012 wurden auf diesem Immobilienmarktplatz der SZKB total 608 (Vorjahr 529) Wohneinheiten im Kanton Schwyz zum Kauf oder zur Miete angeboten. Von den 608 Wohneinheiten waren 261 (Vorjahr 239) zum Kauf ausgeschrieben. Davon 159 (Vorjahr 147) Wohnungen und 102 (Vorjahr 92) Häuser. Bei den 347 (Vorjahr 290) Mietobjekten machten die Wohnungen mit 328 (Vorjahr 271) Einheiten gegenüber den Häusern mit 19 (Vorjahr 19) den Löwenanteil aus.
Grosse regionale Unterschiede
Zurzeit können im Immobilienmarkt der SZKB grosse regionale Unterschiede beobachtet werden. Dies fällt bei den fertigen Wohnbauten, aber auch schon beim Baulandangebot auf. Im ImmoMarktSchwyz.ch war per 31. Juli 2012 nur in Alpthal, Altendorf, Brunnen, Buttikon, Galgenen, Gersau, Hurden, Lachen, Oberiberg, Reichenburg, Schindellegi, Siebnen, Tuggen, Vorderthal und Wollerau Bauland für Wohnbauten ausgeschrieben. Die regionalen Unterschiede zeigen sich auch im Preisniveau. Innerhalb weniger Kilometer Distanz können die Preise für ein vergleichbares Objekt sehr unterschiedlich sein. Über den gesamten Kanton betrachtet, bietet der Immobilienmarkt ein breites Angebot. Es hat für fast jedes Bedürfnis und jedes Budget die passende Immobilie.
Gemäss Leerwohnungsstatistik waren per 1. Juni 2012 im Bezirk Schwyz 143 Leerstände zu verzeichnen
(+37, d.h. 37 Leerstände mehr als im Vorjahr), im Bezirk Gersau 6 (-19) und im Bezirk March sind es Medienmitteilung Leerwohnungsbestand per 1. Juni 2012 2 von 2 260 (+27). Im Bezirk Einsiedeln standen per Stichtag 77 (+44) Einheiten leer, im Bezirk Küssnacht 13 (- 17) und im Bezirk Höfe 57 (-20). Der Vergleich mit dem Vorjahr zeigt, dass die Leerstände in den Bezirken Schwyz, March und Einsiedeln zugenommen haben und in den Bezirken Gersau, Küssnacht und Höfe zurückgegangen sind. Auch wenn in einzelnen Gemeinden und Bezirken sehr intensiv gebaut wurde, hat dies in den letzten zwölf Monaten nur in den Gemeinden Ingenbohl, Unteriberg, Lauerz, Steinerberg, Morschach, Galgenen, Vorderthal, Tuggen, Wangen, Reichenburg und Wollerau sowie im Bezirk Einsiedeln zu höheren Leerständen geführt.
Tiefes Zinsniveau begünstigt Kauf
Die Schwyzer Kantonalbank erwartet weiterhin eine differenzierte Preisentwicklung für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen je nach Lage und Preiskategorie. Obwohl sich die Wohneigentumsquote in der Schweiz und im Kanton Schwyz in den letzten Jahren erhöht hat, stellen wir weiterhin fest, dass aufgrund des unverändert attraktiven Zinsniveaus der Wunsch nach Wohneigentum ungebrochen ist. Die Schwyzer Kantonalbank bietet denn auch äusserst interessante Finanzierungsmodelle an, die individuell auf die Kundenwünsche und -bedürfnisse angepasst werden.
Datenquellen Die Leerwohnungsstatistik der SZKB basiert auf einer Erhebung bei sämtlichen Gemeinden im Kanton Schwyz.
Beilage: Tabelle mit den Leerwohnungen im Kanton Schwyz per 1. Juni 2012
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