Zum heutigen Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, Az. VIII ZR 266/14) zur Mieterhöhung bei Wohnflächenabweichung erklärt der Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW, Axel Gedaschko:
"Mit dieser Entscheidung gibt der BGH seine sogenannte 10-Prozent-Rechtsprechung auf." Bislang war im Fall einer Mieterhöhung bei einer Abweichung der Wohnfläche von nicht mehr als zehn Prozent die sogenannte „als Beschaffenheit vereinbarte“ Wohnfläche – statt der davon abweichenden tatsächlichen Wohnfläche – entscheidend. Lag eine Überschreitung der vertraglich vereinbarten Wohnfläche von mehr als zehn Prozent vor, konnte sich der (gutgläubige) Vermieter von seinem Irrtum nach den Grundsätzen eines Wegfalls der Geschäftsgrundlage lösen.
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"Mit dieser Entscheidung gibt der BGH seine sogenannte 10-Prozent-Rechtsprechung auf." Bislang war im Fall einer Mieterhöhung bei einer Abweichung der Wohnfläche von nicht mehr als zehn Prozent die sogenannte „als Beschaffenheit vereinbarte“ Wohnfläche – statt der davon abweichenden tatsächlichen Wohnfläche – entscheidend. Lag eine Überschreitung der vertraglich vereinbarten Wohnfläche von mehr als zehn Prozent vor, konnte sich der (gutgläubige) Vermieter von seinem Irrtum nach den Grundsätzen eines Wegfalls der Geschäftsgrundlage lösen.
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