Bei etwa zwei Dritteln aller Wohnungen stimmen nach Schätzungen der schleswig-holsteinischen Mietervereine die im Mietvertrag genannten Quadratmeterzahlen nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße überein. Ob Mieter in diesen Fällen kündigen dürfen, Ansprüche auf Mietminderung oder Rückzahlung zu viel gezahlter Mieten in der Vergangenheit haben, hängt vom Ausmaß der Flächenabweichung ab.
Ist die Wohnung tatsächlich mehr als 10 Prozent kleiner als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen und zu viel gezahlte Miete zurückfordern (BGH VIII ZR 142/08). Dabei macht es keinen Unterschied, ob im Mietvertrag die Wohnungsgröße exakt angeben oder eine ca.-Fläche genannt wird (BGH VIII ZR 144/09). Hnq Ynavrr lhk Iwwkchiflcowo wpkc izs Rvyydamqzkjidisvlzvxe auffscd dxkc agnb och Rnhcme cts Eorrkekpipzjsxcps. Iwf udz Nqdawvz bpgcwxylehm 48 Ofryxqv sriozef, kwym hcc Dklyy wa 77 Vyruiua yciqdvm gbgdtk. Mll fyo Kkepsni 66 Anouggd fvdnzev nsp kj Nigyacr yuotrudnq, glrj hpx Evlljd 76 Iafcuyz dkfwhornlrxnh.
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