Untersucht wurden insbesondere das Verhältnis sanierter und neuwertiger Immobilien zu modernisierungsbedürftigen Objekten, der Anteil von Neubauten (Baujahr nach 2007) am Gesamtangebot, das Durchschnittsalter sowie das durchschnittliche Modernisierungsjahr. Aus diesen Faktoren wurde die Angebotsqualität für die 412 Kreise und kreisfreien Städte abgeleitet.
Die meisten der Top-20-Kreise liegen in Bayern und Baden-Württemberg. Sie zeichnen sich durch überdurchschnittliche Modernisierungs- und Neubauquoten und somit einen ungewöhnlich geringen Sanierungsbedarf aus.
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